Wohnen in ländlicher Idylle

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.000,00 € ca. 139,00 m² 5
kalaydo.de-Code a010f95f
Anzeige vom 12.01.2017
Objekt-Nr. 2GGMS4G
Referenznummer LM789
Kaufpreis 69.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % des KP inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 19339 Plattenburg / Klein Leppin
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 139,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.017,00 m²
Baujahr 1947
Kabelanschluss
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 215,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 21.03.2027

19339 Plattenburg, Ortsteil Leppin, Landkreis Prignitz im Nordwesten Brandenburgs.

Das kulturhistorische Zentrum der Gemeinde Plattenburg ist die malerisch in dem wald- und wasserreichen Gebiet gelegene Plattenburg, die dem Amtsbereich auch ihren Namen gab. Es handelt sich hierbei um die älteste erhaltene Wasserburg Norddeutschlands.

Ganz idyllisch von Wald und Wiesen umrahmt liegt das kleine Dorf Klein Leppin, ca. 1 km von der B107 entfernt. Etwa 70 Einwohner zählt der kleine Ort, in dem Ruhe suchende ein ideales Zuhause finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im nahegelegenen Glöwen (ca. 6 km). Umfängliche Versorger und Dienstleister findet man dann in Havelberg (ca. 14 km) oder der Kreisstadt Perleberg (ca. 26 km). Berlin ist ca. 125 km und Hamburg ca. 180 km entfernt. Im benachbarten Glöwen gibt es einen Bahnhof an der Bahnstrecke Berlin-Hamburg, so dass man auch ohne Auto gequem in beide Metropolen gelangen kann.

Das Grundstück selbst liegt an einer ruhigen Nebenstraße.

Der in ca. 1900 errichtete massive Gutsstall wurde in 1947 zum Wohnhaus für zwei Familien umgebaut.

Zum Verkauf steht eine Hälfte des Wohnhauses (Doppelhaushälfte). Das eingeschossige Gebäude ist nicht unterkellert und das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Seit der Wende wurden umfängliche Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Erneuert wurden:
- die Ölzentralheizung (1994)
- die isolierverglasten Kunststofffenster (1999)
- die Dämmung der Außenwände (außer Giebelspitze) und
- die Erneuerung der großen Dachfläche mit Tonsteinen inkl. Unterspannbahn in jüngerer Vergangenheit (2010).

Restarbeiten in überschaubarer Größe stehen noch an, wie Putzarbeiten an der Fassade. Der Innenausbau entspricht normalem Standard, das Haus ist bewohnt und nach Freizug und ggf. Malerarbeiten sofort beziehbar.

Ein zentraler Flur erschließt 4 Zimmer und die geräumige Wohnküche. Aus letzterer gelangt man ins Bad bzw. über eine vorgebaute Veranda auf den Hof.

Ein weiterer Eingang führt in ein separates Zimmer mit Toilette und Waschbecken im Vorraum, geeignet als Gästezimmer oder dergleichen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, vollbiologische Kleinkläranlage, Telefon

Von der ruhigen Nebenstraße, an der das Grundstück liegt, führt ein Tor zwischen zwei Hecken neben dem Wohnhaus auf den Hof.

Zur Rechten steht ein massives Nebengelass, (Grundfläche ca. 18 m x 5 m) worin zwei Abstellräume und eine Garage untergebracht sind. Das Dach ist mit Faserzementplatten eingedeckt, die Außenwände sind teilweise nicht verputzt. Ein Kleintierstall am hinteren Teil des Hofes ist bei Bedarf zu sanieren.

Auf dem Hof wachsen vereinzelt Obstbäume und Ziergehölz, die Fläche ist mit Rasen begrünt.

Hinter der Hoffläche befindet sich eine kleine Wiese, von der man einen weiten Blick in die schöne Landschaft hat.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a010f95f
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Lehner
-
Dr. Lehner Immobilien
Zollstraße 18
19322 Wittenberge
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19339 Plattenburg / Klein Leppin