Wohnen in Waldenau am Klövensteen nur 3,25% Käufercourtage !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a24ac
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GWUN46
Referenznummer 5205
Kaufpreis 345.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 25421 Pinneberg Waldenau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche ca. 446,00 m²
Baujahr 1955
nicht unterkellert
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Pinneberg-Datum im Bereich Waldenau ist ein kleiner Ort direkt an der Grenze zu Hamburg Rissen und dem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekanntem Forst Klövensteen.
Zudem grenzt Pinneberg an Schenefeld und Halstenbek. Die Schnellstraße und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar und dadurch ist die direkte Anbindung an die Hamburger City mit gut 15 Min. Fahrtzeit als sehr gut zu bezeichnen.
Zum Pinneberger Ortskern fährt man ca. 5-7 Minuten.

Der Ort Datum wird von ca. 5.100 Einwohnern bewohnt und verfügt über einen Kindergarten und eine Schule.
Hier geht es noch traditionell zu mit diversen Veranstaltungen wie Erntedank, Maibaumaufstellen etc. Die Gegend ist für kleine Familien ein absoluter Traum. Sie können Ihre Kinder noch gefahrenlos draußen spielen lassen.

Der Sportverein, SUS Waldenau, verfügt über eine gute Jugendarbeit mit breitgefächertem Angebot für Jung und Alt, sowie schön angelegte Sportstätten.

Mehrere Reitvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses niedliche Haus vor 3 Jahren aufwendig saniert.

Man wird empfangen von der neu gestalteten Diele mit geschmackvoller Holztreppe im Landhausstil. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen versehen.

Links abgehend gelangt man in einen Durchgangsraum der als Arbeits oder Esszimmer genutzt werden kann. Von hier aus geht es in die große und sehr moderne Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist.

Vom Wohnzimmer und vom Durchgangszimmer aus gelangt man in ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Garten.
Küche, Wohnzimmer und die beiden weiteren Räume auf dieser Ebene sind mit einem hochwertigem Holzdielenboden versehen.

Erwähnenswert ist noch das geschmackvolle und in weiß gehaltene Vollbad mit Fenster.
Im Obergeschoss, welches ebenfalls mit hochwertigem Holzboden versehen ist, befinden sich das große Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres sehr schönes Duschbad und ein Kinderzimmer mit kleiner Empore als zusätzlichem Schlaf- oder Stauraum.

Das sehr gepflegte und erst vor 3 Jahren komplett entkernte und neu sanierte Siedlungshaus befindet sich in ruhiger Lage auf einem gut gestaltbarem Grundstück mit separat gemauertem Gartenhaus/Garage.
Von Außen sind noch einige kleinere Arbeiten für die Optik des Objektes auszuführen.

Im Inneren wurden alle Leitungen und die gesamte Elektrik erneuert. Ebenso wurden neue Fenster und eine hochwertige Heizungsanlage eingebaut. Beide Bäder sind sehr modern und großzügig. Als Bodenbelag für dasHauses - bis auf die Bäder- wurden hochwertige Holzdielen verwendet.

Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein unsaniertes aber trockenes gemauertes Gartenhaus mit kleinem Kriechboden.

Wer Wert auf eine individuelle und hochwertige Gestaltung eines älteren Hauses legt und die Ruhe in Randlagen von Hamburg schätzt, ist hier genau richtig.
Gern würde ich Ihnen das Objekt nach vorheriger Vereinbarung einmal persönlich zeigen, da Texte und Bilder die Gemütlichkeit und Individualität des Hauses gar nicht wiedergeben können.

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 446,00 m², Dachbodenfläche: 10,00 m², beheizbare Fläche: 120,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Schleswig-Holstein, Lage im Wohngebiet

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03a24ac
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Ihr Kontakt:
Frau Christiane B.-Vargas
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M&C Hanseatische Immobilienbetreuung GmbH
Hirsekamp 9
22175 Hamburg
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25421 Pinneberg Waldenau