Wohnen in Wolgast, dem "Tor zu Insel Usedom"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 155,00 m² 8
kalaydo.de-Code ac44bb12
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LNPP4G
Kaufpreis 198.000,00 €
Käuferprovision 7 % (inkl.19 % Mehrwertsteuer) vom Käufer, über den Kaufpreis hinaus an mich als vermittelnden Makler zu zahlen, fällig und verdient mit Abschluss eines Kaufvertrages.
Stadt 17438 Wolgast
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche ca. 500,00 m²
Baujahr 1961 und 1979
Bad mit Fenster
voll unterkellert
Garten
Böden: Dielenboden, Holzdielen, Linoleum, Teppichboden
Kunststofffenster
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 149,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 24.07.2018 bis 23.07.2028

Dieses große u. massive Wohnhaus, in einem ruhigen Wohngebiet von Wolgast, wurde ursprünglich etwa 1960 mit ca, 100 m² Wohnfläche errichtet und um 1980 mit einem massiven Anbau/Neubau erweitert/vergrößert, so dass jetzt ca. 155 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen. Das gesamte Objekt ist voll unterkellert (ca. 85 m² Nutzfläche, bei 2,20 m Deckenhöhe). Die Garage (inkl.) befindet sich ebenfalls im Keller (hier mit einer abgeschrägten Zufahrt von der Straße aus). Auf dem 500 m² Grundstück befindet sich zusätzlich ein massives Nebengebäude. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster des Wohnhauses wurden zwischen 1996 und 2002 erneuert und die Ölheizung 1995 eingebaut.
Ein ideales Objekt für handwerklich Begabte mit vielen Gestaltungsideen, denn je nach Anspruch, Bedarf und Erfordernis, sind sicher noch einige weitere, auch neuerliche Modernisierungs- u, Renovierungsarbeiten/-maßnahmen erforderlich.

Wolgast, -das Tor zur Insel Usedom-, liegt zu einem großen Teil auch am beliebten Peenestrom.
Von Wolgast aus, erreichen Sie schnell mit dem PKW oder der Usedomer Bäderbahn die Insel, die wunderschönen Badeorte der Insel, mit ihren km-langen, feinsten Ostsee-Stränden, die Kaiserbäder der "Sonnen-Insel" sowie die anderen idyllischen Orte und Landschaften mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten. Die Insel Usedom ist zu jeder Jahreszeit ein Erlebnis.

In Wolgast wurden diese typischen EF-Häuser in dieser verkehrsgünstigen, ruhigen Wohnlage/-siedlung, fast alle um die gleiche Bauzeit errichtet. In der Nähe befinden sich (fußläufig) viele Versorgungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten, etc..

Im Erdgeschoss befinden 4 Zimmer (mit ca. 18 m², 17, 16, und 11 m²), eine ca. 15 m² Küche (ohne EBK), ein kleines einfach ausgestattetes Bad und Flure.
Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer mit ca. 17,5 m², 1 Zimmer mit ca. 10,5 m² u. 1 Zimmer mit 12,5 m², sowie eine ca. 10,5 m² große Küche (ohne EBK) und ein kleiner Flur.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach vorheriger Vereinbarung mit mir möglich.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen reagieren, wenn Sie uns zuvor Ihre Adresse (Meldeanschrift) mitgeteilt haben. Vielen Dank! Datenschutz wird zugesichert.

kalaydo.de-Code: ac44bb12
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Frau Angelika Mietann
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Immobilienbüro Angelika Mietann
Karrendorfer Straße 12
17498 Neuenkirchen
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