Wohnen - Landhausvilla mit Gewerbe Großzügige weiträumige Immobilie - Hannover Hemmingen

Kaufpreis Wohnfläche
649.000,00 € ca. 376,00 m²
kalaydo.de-Code adb94774
Anzeige vom 28.03.2019
Objekt-Nr. 2P7B54K
Kaufpreis 649.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 30966 Hemmingen
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Wohnfläche ca. 376,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.367,00 m²
Baujahr 1989
Bad mit Wanne, Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten
Einbauküche
Energieträger Gas

- 2 Grundstücke gesamt 2367 m²
- Gesamte Wohn - Nutzfläche 376 m²
- Baujahr 1989
- Kaufpreis EUR 649.000,00
- Eventuell erfolgt auch eine Vermietung. Kaltmiete EUR 2.750,00 - monatlich
- Die Immobilie kann leicht von 2 Parteien genutzt werden
- Das Objekt wird elektronisch überwacht
- Keine Makler und Notarkosten

Das Objekt wurde von einer Innenarchitektin in massiver, heller, lichtdurchfluteter und freundlichen Bauweise konzipiert.
Die Anlage wurde seit Bestehen von Gartenbaubetrieben genutzt und gestaltet.
Das Objekt wird fortlaufend gepflegt und instandgehalten,

Beschreibung

1.
160,26 m²
Wohn- Bürohaus
Von Innenarchitekt gestaltet 4 - 6 m Raumhöhe, großzügig mit Licht durchflutet angelegt,
1 schönes Bad mit WC Wanne und Dusche, Einbauküche, Einbauschränke, Infrarotkabine, Kamin.
1 WC mit Dusche im Eingang.
Zugang zu Fischteich, Terrasse, Pavillon, Innenhof, Parkplätze.

2.
29,92 m²
Keller
Heizungs- Arbeitsraum.

3.
73.25 m²
Büro - Halle
Hoher Raum, Kamin.
Zugang zum Wintergarten, Innenhof, Parkplätzen.

4.
73,25 m²
Büro - Halle
Hoher Raum, Kamin (Fabrikat Bullerjan) Sektionstor.
Zugang zum Hof und Parkplätzen.

5.
39,11 m²
Büro - Bar
1 WC, 1 Dusche, kleine Küche.
Zugang zum Wintergarten, Hof und Parkplätzen.
Nr. 5 wurde schon als Haupteingang für 3. bis 5. genutzt.

6.
1750 m²
Grundstück A
Rechteckig, abgeschlossenes Grundstück, von Gartenbaufirma gestaltet und angelegt.

7.
617 m²
Grundstück B
Quadratisch, abgeschlossenes Grundstück, liegt hinter Hoher Holzweg 41. grenzt an Grundstück A, ist über ein doppeltes Carport von Grundstück A bequem zu erreichen.
Wird zurzeit vom Gartenbaubetrieb genutzt. Könnte noch vielfältig und individuell genutzt werden.
Nr. 1. 2. und 7. bilden eine in sich geschlossene Einheit und können separat genutzt werden.
Nr. 3. 4. und 5. bilden eine in sich geschlossene Einheit und können separat genutzt werden.
Nr. 6. ist für alle nutzbar.

Auf Nachfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen.
Besichtigungen sind bei ernsthaftem Interesse ebenfalls möglich.

Keine Makler und Notarkosten

Zur komfortablen und gehoben Ausstattung gehören z. B. bodentiefe und isolierverglaste Fenster mit Sprossen, Marmor- und Laminatfußbodenbeläge.

Am Rande eines alten ruhigen Gewerbemischgebietes, im Süden von Hannover.
Bis Hannover Mitte 8,5 km, Flughafen 17,2km, Messe 6,7km.
Die Gebäude liegen zurück und nicht einsehbar und sind nur durch ein geschlossenes Rolltor erreichbar.

kalaydo.de-Code: adb94774
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
30966 Hemmingen