Wohnen mit Aussicht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
198.000,00 € ca. 145,00 m² 5
kalaydo.de-Code a4d68435
Anzeige vom 05.10.2018
Objekt-Nr. 2M3TS49
Kaufpreis 198.000,00 €
provisionsfrei
Stadt 53557 Bad Hönningen
Straße Waldbreitbacher Straße 101 A
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Grundstücksfläche ca. 434,00 m²
Baujahr 1981
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Das ideale Objekt für die kleine Familie, die günstig wohnen möchte oder für eine Familie mit bereits etwas älteren Kindern.
Bei diesem von den Eigentümern selbst angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Daher ist das Objekt auch als Kapitalanlage interessant. Die Einliegerwohnung ist zurzeit vermietet, kann aber auf Wunsch vor der Übergabe des Hauses geräumt werden. Die Kaltmiete der Wohnung beträgt derzeit 275,- €, wird regelmäßig gezahlt und würde bei einer 80% Finanzierung die monatliche Belastung etwa halbieren.
Die Einliegerwohnung ist ca. 50 m² groß und bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, einen kleinen Küchenblock neben dem Bad, Abstellraum, eine eigene Gastherme und eine überdachte Terrasse.
Die größere Wohnung bietet auf ca. 95m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste - WC, Bad, Küche, Abstellraum mit eigener Gastherme und einen überdachten Balkon. Die Laminatböden der oberen Wohnung wurden erst kürzlich erneuert, ebenso die Dachfenster. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Durch die Hanglage am Waldrand haben Sie von beiden Wohnzimmern aus einen herrlichen Blick über die Dächer des kleinen, gegenüberliegenden Wohngebietes ins Grüne. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, mit regelmäßigem Rückschnitt der Bepflanzung ist ein Großteil der Gartenarbeit bereits erledigt. Zum Haus gehört eine Garage sowie ein Stellplatz. Vor der Garage finden bei Bedarf noch zwei weitere Fahrzeuge Platz.
Reparaturstau gibt es keinen. Mit einem liebevoll ausgeführten Anstrich einiger Stellen im Außenbereich lassen sich aber leicht einige Verbesserungen erzielen und individuelle Akzente setzen.
Fragen zum Objekt beantworte ich gerne telefonisch, bitte schicken Sie mir eine E-Mail mit Telefonnummer und einer geeigneten Uhrzeit, ich rufe Sie gerne zurück.

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a4d68435
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Waldbreitbacher Straße 101 A, 53557 Bad Hönningen