Wohnen mit der Natur in Alleinlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.640.000,00 € ca. 636,00 m² 18
kalaydo.de-Code a07fe471
Anzeige vom 24.02.2018
Objekt-Nr. 2JX4E4E
Referenznummer I-00QREN-W-02AJP4
Kaufpreis 1.640.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Stadt 38368 Rennau-Rottorf
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 18.0
Wohnfläche ca. 636,00 m²
Grundstücksfläche ca. 103.800,00 m²
Baujahr 1995
voll unterkellert
Energieträger Fernwärme

Ganz am Ende des Dorfes, dort wo Wald und Flur beginnen, liegt dieses beeindruckende Anwesen, umgeben von Bäumen und Sträuchern, in einem weitläufigen Grundstück. Natur, Ruhe und Inspiration finden Sie hier!

Ende der 90er Jahre wurde der Wohnkomplex auf dem ca. 103.800 m² großen Grundstück realisiert. Es stehen ein Haupthaus mit direkt angrenzender Wohneinheit (Wohnfläche ca. 422 m²) und zwei weitere Wohneinheiten im Nebengebäude (Wohnfläche ca. 214 m²) zur Verfügung. Die Einheiten im Nebengebäude sind vermietet.

Architektonisch durchdacht präsentiert sich jedes einzelne Gebäude - die Vision von einer gesunden und lebendigen Zukunft wird gelebt und aktiv umgesetzt. Die Immobilie versprüht eine einzigartige Atmosphäre, welche das Leben im Einklang der Natur, generationsübergreifendes Wohnen und Arbeiten ermöglicht.

Großen Wert wurden auf naturbelassene Baustoffe und Materialien gelegt. Das Grundstück befindet sich am Hang und bietet somit einen atemberaubenden Blick in die Ferne. Die Privatsphäre hat höchsten Stellenwert und wird durch die einmalige Alleinlage gewahrt. Diese besondere Immobilie verbindet einen individuellen Lebensstil mit einem einzigartigen Wohn-Wohlfühl-Klima sowie eine naturbelassene Umgebung mit dem passenden Ambiente - hier erlangen Sie Entschleunigung und Entspannung!

Sehnen Sie sich nach einer Veränderung? Dann lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung überzeugen. Sie werden begeistert sein!

Besonderheiten: Terrasse

Über einen Privatweg wird das Anwesen erreicht. Zwischen Elm und Lappwald, auf einer Anhöhe mit herrlichem Blick, liegt die Immobilie im ehemaligen Weingarten des Klosters Mariental. Heute wird das Anwesen, Gudhorst, von einem Kräuterpark umgeben.

Die Immobilie befindet sich leicht außerhalb des Ortes Rottorf. Rottorf gehört der Gemeinde Rennau und der Samtgemeinde Grasleben an. Rottorf liegt nordwestlich von Helmstedt im Elm-Lappwald im niedersächsischen Landkreis Helmstedt.


Hinweis gemäß EnEV:
Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94,00, Fernwärme, Erdwärme, Baujahr: 1995, Energieklasse: C

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94,00, Erdwärme, Fernwärme, Baujahr: 1995, Energieklasse: C

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

8 Badezimmer, 12 Schlafzimmer

Volker Leibold
Tel.: +49-5361-30 81 80
E-Mail: Volker.Leibold@engelvoelkers.com

kalaydo.de-Code: a07fe471
150 Aufrufe online seit 24.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Volker Leibold
/
Engel & Völkers Celle-Soltau-Wolfsburg Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Schuhstr. 16
29221 Celle
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38368 Rennau-Rottorf