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WOHNEN oder ANLAGE! 2-Familien-Reihenhaus mit Garage nahe ÜBERSEESTADT

329.000 € Kaufpreis
166,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 329.000 €
Käuferprovision 5,80% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gewerblich Balkon, Terrasse Etagenheizung Gas Massiv Satteldach voll unterkellert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a2cbc6a5
Online-ID 2v6um4q
Referenznummer K200
Objektdaten
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche 166,00 m²
Grundstücksfläche ca. 182,00 m²
Baujahr 1930
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 131,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 18.12.2029
Preisinformation

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR

Kurzbeschreibung

DIREKT an der ÜBERSEESTADT! 2-Familien-Reihenhaus mit integrierter Garage im Vollsouterrain sowie Garten und Terrasse in zentraler Lage mit guter Infrastruktur

Lage

Bremen-Walle in direkter Nachbarschaft zur Überseestadt. Gute Infrastruktur! Schule, Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Hauptbahnhof und Bremer City in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die A27.

Stadt 28219 Bremen - Walle
Ausstattung

Reihenhaus mit Satteldach, Vorgarten, Vollsouterrain mit Garage, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, 2 Balkone, Garten mit Terrasse, Kunststoff-Isofenster, Rolläden

Heizung:
2 Niedertemperatur-Gas-Etagenheizungen (1999 + 2002) mit Warmwasserbereitung

Objekt

K200
2-Familien-Reihenhaus mit integrierter Garage im Vollsouterrain sowie Garten und Terrasse:

Hochparterre (vermietet):
2 Zimmer, Wohnzimmer, Einbauküche, Duschbad, rückwärtiges Schlafzimmer, Flur

1. + 2.OG + DG (frei):
5 Zimmer, Wohn-/Esszimmer (ca. 26,5 m²) mit Zugang zum Balkon und zur offenen Küche (ohne Einbauküche), großzügiges Wannenbad (ca. 9,0 m²), 2 Gäste-WC, rückwärtiges Schlafzimmer mit Balkon, weiteres Zimmer, 2 Kinderzimmer im DG + Spielebene im Spitzboden, Abstellraum auf jeder Etage, Flure

Souterrain:
Garage, großer Abstellraum (ca. 12,5 m²), Waschküche (ca. 6,5 m²) mit Ausgang zur Terrasse (ca. 22,0 m²), 2 kleine Abstellräume, großzügiger Flur, Zugang von der Strasse über die Garage


Modernisierung:
lfd., u.a. Bäder (90iger), größtenteils Elektro- und Sanitärinstallation (1999), Heiztherme DG (1999), Kunststoff-Isofenster mit Rolläden und Veluxfenster (2002), Heiztherme EG (2002), Vorgartenzaun und Balkongeläner (2004), Regenrinne und Fallrohr (2005), Balkone gefliest (2008), teilweise Dachdämmung neu (2019)



Mieteinnahmen:
ca. € 4.080,00 p.a. Kaltmiete (untere Wohnung)

Sonstiges

AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN VERSENDEN WIR DAS EXPOSÈ NUR BEI ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! VIELEN DANK.

Die Courtage ist vom Käufer zu zahlen!

Stichworte

Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m²

kalaydo.de-Code: a2cbc6a5
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Herr Michael Dustmann
-
1A Immobilien DEG OHG
Vegesacker Str. 24-26
28217 Bremen