Wohnen ohne Kosten für Handwerker mit Altersvorsorge

Kaufpreis Fläche
485.000,00 € ca. 855,00 m²
kalaydo.de-Code a0387dad
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2FLBT43
Kaufpreis 485.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % vom notariellen Kaufpreis durch Käufer
Stadt 46499 Hamminkeln
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Renditeobjekt
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 855,00 m²
Nutzfläche ca. 3.136,00 m²
Baujahr 1974 / 1996
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Gartenanteil
3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus wurde auf einem 3136 Quadratmeter großen Grundstück erstellt , wobei durch die unterschiedlichen Baujahre der einzelnen Wohngebäudekomplexe eine Gesamteinheit errichtet wurde.
Aufgrund der Ausnutzung der derzeit bebauten Grundstücksfläche , ist im Hinblick auf die Ausweisung als Bauland eine weitere Bebaubarkeit möglich.

Das Objekt befindet sich am Ende einer Sackgasse als reine Anliegerstr. mit der Angrenzung zum anliegenden Landschaftsschutzgebiet.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs , Ärzte , Kindergärten und Schulen und Lebensmittelkennen sind vorhanden , wobei aufgrund der Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel und die Bundesbahn auch alle anderen Ziele problemlos erreicht werden können.
Weiterhin besteht auf kurzem Wege die Auffahrt zur Bundesautobahn A 3.

In dem gesamten Wohnkomplex befinden sich sechs Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von 855 Quadratmetern , wobei die einzelnen Wohneinheiten aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Aufteilungen bestehen.
Die Böden in den einzelnen Wohnungen sind mit Laminat bzw. mit Fliesen ausgelegt , wozu in den einzelnen Einheiten die entsprechenden Bäder vorhanden sind.

Eine aus 152 Quadratmetern bestehende Wohnung mit großen Garten im Erdgeschoss kann zur eigenen Nutzung verwendet werden , sodass für den Erwerber ein kostenfreies Wohnen besteht , da aufgrund der weiter vorhandenen Mieteinnahmen der erforderliche Kapitaldienst für den Zins- und Tilgungsdienst aufgebracht werden kann und der Überhang als zusätzliche Einnahmen zur Verfügung stehen.
.Im Zusammenhang mit der Auslegung des Bildmaterials ist es leider nur mit den zwei Bildern der Außendarstellung und einer Mietwohnung möglich , sodass wir Ihnen über eine Besichtigung gerne weitere Informationen und Ansichten ermöglichen würden.

Sprechen Sie uns unverbindlich an , da wir aufgrund unserer Fachkenntnis und Kontakte zu den entsprechenden Kreditinstituten Ihnen anhand Ihrer persönlichen
Gegebenheiten eine auf Sie zugeschnittene Finanzierung ohne zusätzliche Kosten vermitteln und unterbreiten können.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

kalaydo.de-Code: a0387dad
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Ihr Kontakt:
Herr Bodo Pietzka
/
Ariane Immobilien
Peldenhofweg 19
46509 Xanten
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46499 Hamminkeln