Wohnen Sie ebenerdig in einem schicken Winkelbungalow (Niedrigenergiehaus) in Extum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0065eef
Anzeige vom 11.03.2017
Objekt-Nr. 2G3VL4Y
Referenznummer EY479
Kaufpreis 235.000,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 26605 Aurich
Objekttyp Bungalow
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 839,00 m²
Baujahr 2001
Einbauküche
Kabelanschluss
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Endenergieverbrauch 71,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Extum ist der westlichste Stadtteil Aurichs und eines der bevorzugtesten Wohngebiete.
Die Immobilie liegt sehr ruhig und mitten im Grünen, hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend und die Natur genießen. Dennoch sind es nur 2 km bis zum Extumer Einkaufsgebiet, wo Sie bei E-Center, Aldi, Expert Bening, Hagebaumarkt, Fressnapf oder dem Dänischen Bettenlager alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können. Natürlich gibt es hier auch eine Bäckerei und Bankautomaten. Aber auch zum Auricher Marktplatz sind es nur 4 km, die Innenstadt ist also leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.

Niedrigenergiehaus in Holzrahmenbauweise
Doppelcarport
Schuppen
Fenster KS 2-fach ISO
Echtholztüren mit Holzzargen
SAT-Anschluß
Kabelanschluß möglich (liegt bis zur Straße)
DSL 6000 verfügbar
Fußbodenheizung in den gefliesten Bereichen

Weißer Winkelbungalow , Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse und zur offen gehaltenen Küche inkl. Einbauküche, Schlafzimmer, Büro, Hauswirtschaftsraum, Diele, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Urinal und zwei Waschtischen. Zwei weitere Räume und WC im Obergeschoß. 150 m² Wfl., 839 m² Grundstück
Dieser schicke Winkelbungalow mit seiner schönen Ausstattung und der tollen Lage bietet Ihnen ein wunderbares Ambiente und viel Platz.
Vom Doppelcarport aus haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und können so Ihre Einkäufe mit wenigen Schritten und trockenen Fußes ins Haus bringen. Von hier gelangt man auch in den Garten oder in die Küche.
Der Haupteingang führt in eine geräumige Diele, ein gepflegtes Entré für Ihre Gäste.
Die Küche inkl. einer weißen Einbauküche im Landhausstil ist offen zum großen Wohn-/Essbereich, von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Terrasse. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt auch an kalten Wintertagen für Behaglichkeit.
Weiterhin befinden sich im Erdgeschoß ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei Tageslichtbäder. Das Hauptbad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Urinal und Doppelwaschtisch ausgestattet, das Gästebad verfügt über eine Dusche.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Obergeschoß. Hier ist der Heizungsraum und zwei weitere Zimmer, die als Gästezimmer oder Hobbyräume geeignet sind. Auch eine weitere Toilette mit Waschbecken wurden hier eingebaut.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 71.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebots. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Van Eyssen Immobilien.

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0065eef
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Ihr Kontakt:
Frau Brigitte van Eyssen
Van Eyssen Immobilien
Zum Fernsehturm 6b
26605 Aurich
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