Wohnen Sie heute wie ein Herzog von damals

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
217.400,00 € ca. 169,00 m² 11
kalaydo.de-Code a027c916
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2HCGJ45
Referenznummer 13/140/10429
Kaufpreis 217.400,00 €
Preis / m² 402,59 €
x-fache Miete 5,00
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 09496 Marienberg
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 169,00 m²
Grundstücksfläche ca. 507,00 m²
Baujahr 1613
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
3 Stellplätze: Stellplatz
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Stadt Marienberg liegt im Landkreis Erzgebirge. Das Verkaufsobjekt befindet sich in exponierter Lage direkt am historischen Marktplatz von Marienberg. Daraus ergibt sich seine ausgesprochen gute Wohn- und Geschäftslage, die Sie zu Ihrem Vorteil nutzen können.

Für Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und ärztliche Betreuung ist ausreichend gesorgt. Der Ort ist durch die B 171 und 174 gut an das Fernverkehrsnetz angeschlossen. Durch die neu gebaute Umgehungsstraße wurde die Verkehrsbelastung der Innenstadt von Marienberg enorm reduziert, was sich ebenfalls sehr gut auf den Stadtkern auswirkt.

Wie bei den Prunkbauten der früheren Herzoge üblich, wurde das Objekt aufwendig ausgestattet und ist heute umfassend saniert. Über das Portal aus der Renaissance-Zeit gelangen Sie in das Gebäude. Dort finden Sie repräsentative gewölbte Decken, Rundbögen und einen edlen Bodenbelag. Im Treppenhaus finden Sie Steintreppen und aufwändig verzierte Holzgeländer.

Die Büroeinheiten sind ebenfalls saniert und mit einem strapazierfähigen Teppichboden und Fensterlamellen ausgestattet.

Zur Sanierung 1993 wurde eine zentrale Gasheizung eingebaut, die alle Räume im Haus mit Wärme versorgt. Weiterhin wurde die Elektrik komplett ausgetauscht und die Fassade modernisiert.

Zum Verkauf steht das ehemalige Sächsische Bergamt und Gästehaus der sächsischen Herzoge im Herzen der Bergstadt Marienberg aus dem 16. Jahrhundert. Das Objekt wurde nach 1992 umfangreich und hochwertig saniert. Das Dachgeschoss wurde zu einer großzügigen, modernen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 169 m² ausgebaut. Zusätzlich gibt es unter dem Dach eine Ausbaureserve von ca. 100 m². Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen oder attraktiv weiter vermieten.

Im Erdgeschoss sowie dem ersten Obergeschoss befinden sich vier Gewerbeeinheiten, wovon zwei Büroeinheiten leer stehen. Verwirklichen Sie hier Ihre eigene Geschäftsidee oder vermieten Sie diese profitabel weiter.

Den zum Haus gehörenden Innenhof erreichen Sie über die Durchfahrt auch mit dem PKW. Hier stehen Stellplätze zur Verfügung.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

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Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 709,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1993

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.464 EUR

kalaydo.de-Code: a027c916
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Ihr Kontakt:
Herr Eric Lischka
/
DKB Grund GmbH Büro Chemnitz
Augustusburger Str. 26
09111 Chemnitz
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09496 Marienberg