***WOHNEN UND ARBEITEN...ALLES UNTER EINEM DACH***

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 181,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04efc39
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ5Y44
Referenznummer 1534
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 4,76% Käufercourtage. inkl. MwSt.
Stadt 46397 Bocholt
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 181,00 m²
Grundstücksfläche ca. 257,00 m²
Baujahr 1953
Balkon
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 353,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 15.08.2017 bis 14.08.2027

Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich die fahrradfreundliche Stadt Bocholt auch überregional einen Namen gemacht.
Sie ist mit ihren 73.000 Einwohnern die wirtschaftlich bedeutendste Stadt im westlichen Münsterland.

In den gemütlichen Straßen rund um das Historische Rathaus kann man nach Herzenslust bummeln oder das abwechslungsreiche gastronomische Angebot genießen.

Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil "Giethorst", in der Nähe der Clemens-Dülmer-Schule. Alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke Schulen und Kindergärten und Spielplätze befinden in unmittelbarer Nähe des Hauses.
Den Stadtwald, diverse Sportvereine und die Bocholter Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten.

massive Bauweise; Fassade rot verklinkert, die des Flachdachanbaus gelb verklinkert; schwarzes Satteldach mit Tonziegel gedeckt, auf dem Flachdachanbau Bitumenbahnen; Dachschrägen mit alukaschierter Glaswolle gedämmt, voll unterkellert, auch der Anbau;

Decken aus Stahlbeton; freitragende Marmortreppe zum Dachgeschoss, überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolläden (BJ. 82); ca. 20 Jahre alte Gasheizung; Warmwasserspeicher 2017 erneuert; Wasserleitungen aus Stahlrohr; Sanitärausstattung und Fliesen im Bad aus den 70er Jahren, im WC aus den 2000er- Jahren.

Bodenbeläge im Haupthaus: Mosaik-Parkett und Fliesen in Küche, Bad und WC; im Flachdachanbau: Laminat.

Energiebedarfsausweis: 353,9 kWh/(m²*a), Klasse H, Energieträger Erdgas

An dieses Einfamilienhaus (BJ 1953) mit typischer Bocholter Ziegelstein-Fassade wurde im Jahre 1969 ein Flachdachanbau (ca. 81 m²) gesetzt, der jahrelang gewerblich genutzt wurde, mittlerweile leersteht, aber auch als Wohnraum genutzt werden könnte (z.B. Studenten-WG, Einliegerwohnung oder ähnliches)

Das Haupthaus ist noch bis Jan. 2018 vermietet, dann wird es frei. Es besteht in einigen Bereichen Renovierungsbedarf, dafür ist es aber günstig.

Garten oder Terrasse ist leider nicht vorhanden, könnte aber geschaffen werden, wenn Sie die kleine Fläche vor dem Erkerfenster nutzen würden oder/und die Garage abreißen würden.

Dieses Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit, Sie können selbst einziehen und Teile vermieten oder komplett vermieten z.B. auch an eine WG.

Dieses Angebot stellt nur einen Auszug aus unserem Komplettangebot da. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.immobilien-deppe.de

Wenn Sie eine genaue Adresse, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, so rufen Sie uns einfach an.
02871/227322

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für Angaben des Verkäufers können wir nicht haften. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis und / oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g Courtage.
Gerne erstellen wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot! Aus einem Pool von 20 Banken wählen wir mit Ihnen das für Sie passende Finanzierungsangebot aus. Kunden mit entsprechender Bonität bieten wir eine Finanzierung bis über 100% des Objektwerts an.

kalaydo.de-Code: a04efc39
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ralf Deppe
/
 
Immobilien Deppe GmbH
Münsterstr. 24
46397 Bocholt
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