Wohnen und Arbeiten am Fuße vom Schloss Kuckuckstein

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
68.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a14e12b9
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LVEE4H
Referenznummer Liebstadt3
Kaufpreis 68.000,00 €
Käuferprovision 3.700 €
Stadt 01825 Liebstadt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 358,00 m²
Baujahr 1941
als Ferienimmobilie geeignet
Energieträger Elektro

Energieausweis wird derzeit angefertigt.

Liebstadt ist eine Kleinstadt, 15 km südlich von Pirna, idyllisch im Seidewitztal gelegen. Die A17 nach Dresden und Pirna erreicht man in wenigen Autominuten. Auch ins Osterzgebirge sind die Wege mit dem PKW kurz. Im Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule und allgemeinmedizinische Versorgung. Die Anbindung mittels ÖPNV und Regionalverkehr per Linienbus gegeben.

Dieses ehemalige, teilsanierte Patrizierhaus atmete reichlich Geschichte. Seinerzeit am Handelsweg vom Elbtal ins Osterzgebirge gelegenen, wurde es nach einem Stadtbrand 1745 neu aufgebaut und später entsprechend der gestiegenen Wohnbedürfnisse bis in die Nachwendezeit hinein immer wieder modernisiert und vergrößert. Den Hereintretenden begrüßen gleich im Hausflur wunderschöne, gut erhaltene Dekorfliesen aus den zwanziger Jahren, als das Haus in den Besitz der heutigen Eigentümerfamilie gelangte. Das Erdgeschoss war dem Gewerbe vorbehalten, litt jedoch in den letzten Jahren ziemlich unter dem Leerstand. Das teilsanierte Obergeschoss wurde bis vor Kurzem bewohnt und wäre mit wenig Aufwand sofort beziehbar. Auf insgesamt 97 m² Wohnfläche befinden sich hier eine große Küche, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und ein weiterer kleinerer Raum, welcher als Musizierzimmer diente. Außerdem gibt es ein gefliestes Bad mit Wanne, ein separates WC und einen Abstellraum. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf einen großen, zur Hofseite ausgerichteten und überdachten Balkon. Der Dachboden ist noch unausgebaut, aber so erkennt man gleich das solides, intakte Gebälk. Man erreicht ihn bequem über einen separaten Treppenaufgang innerhalb der Wohnung.

Das Haus ist in seiner Grundsubstanz gut erhalten, jedoch - wie man so schön sagt - "in die Jahre gekommen". Es wartet auf zupackende Hände und eine gute Idee zur Nutzung der Gewerbeetage. Umfassendere Sanierungstätigkeiten vor allem im Erdgeschoss, einige Fassadenarbeiten und eine neue Abdichtung an Schornstein und Balkon sollten unmittelbar eingeplant werden. Alle Medien liegen an, auch die Anbindung ans Abwassernetz ist erfolgt. Geheizt wird momentan mit Nachtspeicheröfen.

Das Grundstück mit dem gepflasterten Hof ist mit 358 m² von überschaubarer Größe und pflegeleicht. Geschickt begrünt und mit einem Sitzplatz versehen, könnte der Hof später einmal zu einer kleinen, abgeschiedenen Ruheoase werden. Man genießt hier vor terrassierten Felsen die volle Nachmittagssonne und ist vor den Blicken der Nachbarn geschützt.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a14e12b9
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Ingolf Manthey
VERING IMMOBILIEN
Scharfenberger Str. 43
01139 Dresden
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