Wohnen und Arbeiten an einem Ort

Kaufpreis Fläche
auf Anfrage ca. 234,00 m²
kalaydo.de-Code a0457d65
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2F3X34P
Referenznummer 17/01416
Kaufpreis auf Anfrage
3 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 58644 Iserlohn
Straße
Kategorie Sonstiges
Fläche ca. 234,00 m²
Nutzfläche ca. 4.580,00 m²
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Steinboden, Teppichboden
Teeküche
Zustand: gepflegt, Altbau (bis 1945)
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben:
Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.

Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.

Innenaufnahmen, Grundrisse sowie weitere Pläne stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an!

Diese schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 233 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.
Vom großen Eingangsbereich aus gehen alle Zimmer des Erdgeschosses ab. Die Küche besticht durch ihren hochwertigen Granitboden und durch ihren modernen Schnitt. Als besonderes Highlight schließt sich der große und lichtdurchflutete Wintergarten an. Sowohl die erste Frühlingssonne, als auch die schönen Herbsttage laden hier zum Verweilen ein.
Das Wohnzimmer besticht mit seiner Größe von ca. 50 m² und dem Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Wintergarten.
Gemütlichen Kaminabenden steht, dank dem offenen Kamin im Wohnzimmer, nichts entgegen.

Des weiteren beinhaltet das Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein geräumige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, welches sich unmittelbar anschließt.
Zusätzlich enthält das Erdgeschoss noch ein Gäste- WC und ein Büro, welches direkt vom Treppenhaus aus zugängig ist.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, welche direkt an ein eigenes Tageslichtbad angrenzen. Auf ein Hobbyzimmer brauchen Sie hier nicht zu verzichten. Hierfür stehen Ihnen ca. 45 m² zur Verfügung. Dank eines Abstellraumes, verfügt das Dachgeschoss über ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über drei Garagen.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Umschlag- und Lagerhalle mit ca. 375 m² Nutzfläche. Sozial- und Waschräume, sowie Umkleiden befinden sich im Haus und sind über einen getrennten Zugang zu erreichen.

Die angrenzende Halle gehört zum Haus dazu. Der Gewerbebetrieb und das Haus gilt als wirtschaftliche Einheit, welche zweckgebunden genutzt werden soll.

Des weiteren befindet sich eine KFZ Werkhalle mit Bürogebäude auf dem Gelände.
Die Halle wurde 1982 erbaut und hat eine Nutzfläche von ca. 193 m². Diese verteilen sich auf die Werkhalle, ein Büro sowie ein Duschraum und eine Umkleide.
Die Halle verfügt über zwei elektrische Rolltore.
In der Halle befindet sich eine Lackier- und Trockenbox.

Der Büroanbau wurde ca. 1997 durchgeführt. Auf zwei Ebenen sind hier vier großzügige Büros und ein Abstellraum entstanden. Im Erdgeschoss gibt es zusätzlich 2 getrennte Waschräume und eine Teeküche. Die Nutzfläche der Büros beträgt ca. 104 m²

Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 920 m² Parkfläche direkt vor dem Gebäude.

Auch ein Teilverkauf einzelner Angebotsteile ist grundsätzlich nach Absprache möglich. Hierzu sprechen Sie uns einfach an.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagerfläche: 375,00 m², Gesamtfläche: 1574,00 m², Bürofläche: 104,00 m², Freifläche: 920,00 m², Sonstige Fläche: 240,00 m², Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0457d65
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Ihr Kontakt:
Anne Zänker, Farina Flamme, Tobias Schlegel und Angela Wehling
/-
Sparkasse Iserlohn, S-Immobilien
Schillerplatz 6
58636 Iserlohn
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