Wohnen und Arbeiten in Top-Lage von Wallerfangen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 260,00 m² 5
kalaydo.de-Code a0517601
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GF8549
Referenznummer 5444
Kaufpreis 425.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 66798 Wallerfangen
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.674,00 m²
Baujahr 1962
voll unterkellert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Steinboden
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Endenergieverbrauch 125,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.03.2027

Der attraktive Bungalow mit separatem Einliegerbereich liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wallerfangen, ca. 5 km von Saarlouis/ Zentrum entfernt. Er besitzt ein ca. 2700 m² großes angelegtes Grundstück mit Schwimmteich und altem Baumbestand. Die Lage zeichnet sich durch ihren hohen Wohn- und Freizeitwert (Nähe Freibad und Golfplatz) und einen kurzen Weg zur Autobahn A 620/ A 8 aus.

Die freistehende Immobilie wurde 2010 hochwertig renoviert, dabei wurden folgende Gewerke neu ausgeführt: Elektrik, Bäder, Dacheindeckung (Zinkblech), Holzfenster mit einbruchshemmendem Glas, Wintergarten, Bodenbeläge und EBK.
Aufgrund ihrer flexibel nutzbaren Aufteilung ist sie ideal geeignet für Wohnen und Arbeiten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit Gästebereich.
Dabei entfallen für Wohnen im Erdgeschoss ca. 180 m² Wohnfläche und für Arbeiten im Untergeshcoss ca. 85 m².

Aufteilung:

EG: Diele, Wohn/Esszimmer mit Wintergarten, Fernsehzimmer, EBK, HWR,Schlafzimmer mit Bad ensuite, G-WC

UG: Sep. Eingang, 3 Arbeitszimmer, Duschbad, G-WC, Heizung, Keller

Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0517601
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Ihr Kontakt:
Herrn Burkhard Blandfort
+()
Blandfort Immobilien IVD
Handwerker Str. 2
66740 Saarlouis
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66798 Wallerfangen