Wohnen und Arbeiten in zentrumsnaher Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
720.000,00 € ca. 269,80 m² 9
kalaydo.de-Code a11df717
Anzeige vom 15.05.2019
Objekt-Nr. 2QSCZ47
Referenznummer 30-09288
Kaufpreis 720.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Stadt 73230 Kirchheim
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 269,80 m²
Grundstücksfläche ca. 821,00 m²
Baujahr 1936
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1936
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 282,13 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 12.05.2019 bis 11.05.2029

Dieses charmante 2-Familienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Kirchheim unter Teck. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten können zu Fuß erreicht werden und die historische Kirchheimer Fußgängerzone ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Pendler sind Autobahn und S-Bahn ebenfalls schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Hier erwartet Sie ein Haus, das sich ganz Ihren Wünschen anpassen lässt; Dieses können Sie als Mehrgenerationenhaus nutzen oder Ihre Arbeit mit in Ihr Wohnhaus holen. Es bietet Ihnen viel Platz für all Ihre Vorstellungen. Das Erdgeschoss wird aktuell als Tierpraxis genutzt und verfügt neben dem Eingangsbereich sowie das Gäste-WC über ein Warte- und Behandlungszimmer, ein zusätzlicher Röntgenraum und einer Küche. Von hier gelangen sie auf die Terrasse und den schönen großen Garten. So viel Freiraum in dieser Lage ist unbezahlbar und lädt in den Sommermonaten zum verweilen ein - weg von dem Trubel der Stadt. Im Obergeschoss erwartet Sie der Wohnbereich. Alle Räume sind großzügig gestaltet und behalten durch einzelne Elemente, wie z.B. Holztreppe und -Dielen den schönen Charme des Hauses bei. Der Wohnraum ist offen gestaltet und bietet Ihnen eine gemütliche Sofaecke und ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Küche ist separat und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Im angrenzende Badezimmer finden Sie eine Dusche und Wanne vor. Zudem gibt es auf dieser Etage ebenfalls ein WC. Die zwei vorhandenen Räume können individuell als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei potentielle Kinderzimmer, ein weiteres Badezimmer und WC, sowie ein vorbereitetes Zimmer, das Ihnen -wie der Dachboden- zusätzlich weitere Wohnraummöglichkeiten bieten.
Zu dem Gewölbekeller und den üblichen Kellerräumen bietet Ihnen das Untergeschoss auch eine kleine Einliegerwohnung mit separten Eingang, einer Küchenzeile und einem Badezimmer.
Der Vorplatz und Einfahrt zum Haus eignet sich zusätzlicher zur Garage optimal für Ihren Fuhrpark mit vielen Stellplätzen.

Die Öl-Zentralheizung, sowie alle Leitungen wurden Anfang der 90er Jahre ausgetauscht bzw. erneuert.

Das Haus wir von der Eigentümerin bewohnt und kann nach Absprache von Ihnen übernommen werden.

Überzeugen Sie sich am besten bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin von dem besonderen Flair des Hauses!

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,90 m², Bundesland: Baden-Württemberg

kalaydo.de-Code: a11df717
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Frau Carina Eisele
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Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen ImmobilienCenter
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen
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73230 Kirchheim