Wohnen und Arbeiten mit bester Anbindung!

Kaufpreis Wohnfläche
299.000,00 € ca. 230,00 m²
kalaydo.de-Code a0940580
Anzeige vom 02.05.2018
Objekt-Nr. 2KB9Y46
Referenznummer EV-LI073
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 58511 Lüdenscheid
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Baujahr 1960
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergieverbrauch 129,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 25.04.2028

Lüdenscheid ist das Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum des Märkischen Kreises. Die Stadt zählt ca. 75.200 Einwohner. Bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig. Es besteht eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, wie auch an das Rhein-Main-Gebiet über die Sauerlandlinie A 45. Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in Lüdenscheid-Mitte, unmittelbar gegenüber der Autobahnauffahrt A45. In der Nachbarschaft befinden sich diverse kleine bis mittelständische Handwerks-/Dienstleistungsunternehmen.

Das hier zum Verkauf stehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1960 erbaut und im Jahre 1970 mit einer angrenzenden Gewerbehalle ausgestattet. Die Grundstücksgrüße umfasst insgesamt 856 m². Die Gesamtliegenschaft eignet sich hervorragend für's Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Wohnfläche des Hauses umfasst insgesamt eine Größe von ca. 230 m², die sich auf 2 Ebenen verteilt. Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie zum Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Keller im Untergeschoss, der genügend Platz bietet um auch hier evtl. Wohnraum zu gestalten. Die angrenzende Gewerbehalle befindet sich unmittelbar hinter dem Objekt. Ein Zugang über das Wohnhaus könnte mit ein paar Handgriffen wiederhergestellt werden. Die Gewerbehalle ist über eine Zufahrt am Haus vorbei andienbar und mit einer seitlichen Rampe ausgestattet. Es sind Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen einzukalkulieren.

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0940580
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Team EV Südwestfalen Immobilien GmbH
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EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Rathausplatz 1
58507 Lüdenscheid
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