Ideal zum Umbau zu Mietwohnungen - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 190,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03be59e
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FADA49
Referenznummer 0-127
Kaufpreis 149.000,00 €
Preis / m² 784,21 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 88605 Meßkirch
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 190,00 m²
Grundstücksfläche ca. 201,00 m²
Baujahr 1946
Terrasse
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 85,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 07.07.2017 bis

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Ferienwohnungen oder Eigentumswohnungen

Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten.

EG: Großzügiger Raum -ideal für Verkauf oder Büro- (55 m²) + ehemalige Küche (11 m²) und 2 getrennte WC?s. Theke für kleine Kaffeepause vorhanden. Echtholzparkett im großen Verkaufsraum. Eignet sich ebenso für eine Bürofläche oder Atelier zur Ausstellung oder kleines Cafe.

1. OG: Große Gesamtfläche, insg. 83 m², derzeit durch Leichtbauwände getrennte Zimmer/Lager. Wäre jederzeit auch als zusätzliche Ladenfläche oder Büroräume nutzbar. Durch offene Treppen EG u. 1. OG als eine Einheit möglich.

2. OG: 3 Räume + Küche + Bad (47m²) mit Zugang zur großen Dachterrasse (die Dachterrasse ist derzeit noch nicht gesichert ausgebaut, mit wenig Aufwand möglich)

Weitere Ausbaumöglichkeiten zum Studio im Dach und Dachspitz.

Das Haus eignet sich ideal zum Umbau in Wohnungen und Ferienwohnungen.

Die Innenausstattung besteht groß teils aus Holzausbau, dadurch gemütliche Holzatmosphäre.

Neue Gas-Zentralheizung (Erdgas/Gas-Kombi Therme) und zusätzlicher Holzkaminofen im Laden möglich (derzeit angeschlossen, kann abgekauft werden).

Das komplette Anwesen wurde aktuell grundlegend saniert. Sowohl Innenausstattung wie auch Strom, Wasser, Abwasser, Sanitär, Heizung, groß teils Fensterfronten.

Viele Möglichkeiten: Großzügiges Wohnen im gesamten Anwesen oder Wohnen und Arbeiten im Gesamtanwesen.

Zum Haus gehört noch eine Garage und ein Stellplatz. Alles zu Fuß möglich (Kindergarten, Schule, Arzt, Friseur, Bäcker.....). Zur beliebten Meßkircher Einkaufsmeile nur wenige Minuten zu Fuß.

Das Wohn-/Geschäftshaus steht in der Meßkircher Altstadt, somit im Mischgebiet. Gaststätte, Geschäft oder ähnliche Betriebe sind erlaubt.

Der Grundstein des Anwesens stammt aus dem vorigen Jahrhundert. Das Anwesen wurde in den 70er Jahren und laufend weiter aufgestockt und ausgebaut. Grundlegende Hauptsanierung (siehe im Text) die letzten 5 Jahre neu.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08437007, Stadtzentrumslage

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03be59e
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Ihr Kontakt:
Frau Renate Hermann
Volksbank Meßkirch eG Raiffeisenbank
Conradin-Kreutzer Str. 7
88605 Meßkirch
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