Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 270,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05253bf
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G9XE4A
Referenznummer 1096
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 23738 Lensahn
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 270,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 1998
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 78,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt in Lensahn in einem Gewerbegebiet schön eingefügt in die Landschaft und die Umgebung. Die kurze Entfernung zur Auffahrt der A1 bietet schnelle Tranzportwege.
Lensahn hat aber auch alles was es an Infrastruktur zu bieten hat. Banken, EKZ, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten und viel Gewerbe, dennoch hat sich Lensahn seinen ländlichen Charme erhalten.

Wohneinheit mit 90 m² Wfl, 3 Zimmer, Küche, Vollbad Terrasse und Garten mit Teich
Gewerbeeinheit mit 180 m² 3 Räume mit Toilette und Bürotrakt teilbar und 40 m² Anbau
- Werkstatt im ext. Hofgebäude
- insgesamt 1200 m² Grundstücksfläche
- 1 Carport
- 2 Garagen
- Außenstellplätze
- Lagerfläche
- Ausbaureserve

Dieses Objekt wurde 1998 erbaut und bietet neben einer Wohnung von 90 m³ auch noch 2 Gewerbeflächen von insg. 180 m² und eine Werkstatt im 2 Gebäude.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer Küche und ein Vollbad. Der wunderschön angelegte Garten und Terrassenbereich mit Teich laden zum verweilen ein.
Im Dachgeschoß befindet sich noch eine Ausbaureserve.
Die Gewerbefläche besteht zur Zeit aus einem großen Verkaufsbereich  und einem kleineren  Shop. Diese Bereiche lassen sich schnell trennen, da hier bereits eine Tür gesetzt und ein 2 Eingangsbereich vorhanden ist.
Die Werkstatt findet sich im hinteren Hofb und ist ebenfall ein abgeschlossener Bereich.
Durch schöne Außenanlagen wirkt das Objekt sehr einladend.

Energieausweis ist in der Erstellung und zur Besichtigung vorhanden!
Mieteinnahmen durch Wohnung ca. 8400,-- Euro p.a.

Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a05253bf
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Ihr Kontakt:
Frau Lydia Möller
/
-
Möller-IVF
Heischweg 4 A
24327 Blekendorf
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