*Wohnen und Arbeiten unweit des Bärwalder Sees*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 300,00 m² 11
kalaydo.de-Code a04fce4f
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GV9Y46
Referenznummer 2263
Kaufpreis 89.000,00 €
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Stadt 02906 Klitten
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 997,00 m²
Baujahr 1938
teilweise unterkellert
Garten
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 298,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 09.02.2026

Klitten ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Boxberg/O.L. im Landkreis Görlitz und liegt im Biosphärenreservat der Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und den umliegenden Ortsteilen. Die Große Kreisstadt Bautzen erreicht man nach 30 min. Fahrtzeit, Görlitz nach 40 min. Der Bahnhof Klitten an der Bahnstrecke Wegliniec-Roßlau ist etwa 1,5km vom Objekt entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 400m. Der Bärwalder See ist nur 5 Autominuten entfernt.

7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Verwaltungsgebäude in 2-geschossiger Bauweise, welches um 1938 klassisch massiv errichtet wurde. Das Gebäude ist teilunterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das etwa 1000m² große Grundstück ist mit einem Hauptgebäude und einem Nebengebäude bebaut. Der Garten zeigt einen älteren Strauch- und Baumbestand und wirkt verwildert.
Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit, einige Stellflächen von einem gegenüberliegenden Parkplatz zusätzlich zu erwerben.

Das Gebäude wurde um 1938 massiv errichtet. 1994 fanden umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten am Objekt statt. In dieser Zeit wurde beispielsweise eine Ölheizanlage installiert und teilweise Holzverbundfenster mit Isolierverglasung verbaut.

Die Immobilie ähnelt dem Aufbau eines Zweifamilienhaus und kann daher perfekt von 2 Familien oder 1 Großfamilie genutzt werden. Alle Räume sind überwiegend vom Flur zugänglich. Sanitäre Anlagen sind im EG und OG vorhanden, jedoch muss für Wohnzwecke ein Badeinbau erfolgen. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölheizanlage aus dem Jahre 1994, die Öltanks befinden sich im Keller.

Das Gebäude wurde bisher als Verwaltungssitz der Gemeinde genutzt und kann ohne viel Aufwand zum Wohn- und Geschäftshaus oder zu einem Ein- bis Zweifamilienhaus umfunktioniert werden.

Da es sich um ein Objekt aus öffentlicher Hand handelt, ist vom Kaufinteressent ein Kaufangebot inkl. Nutzungskonzept und Finanzierungsnachweis schriftlich bis 30.12.2017 einzureichen.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

kalaydo.de-Code: a04fce4f
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Ihr Kontakt:
Frau Anne Lommatzsch
+
Hornig Immobilien
Innere Lauenstraße 2
02625 Bautzen
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