Wohnen und Gewerbe im Einklang von Schalksmühle Hülscheid/ Heedfeld

Kaufpreis Fläche Zimmer
395.000,00 € ca. 600,79 m² 8
kalaydo.de-Code a0522c66
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GFEA4A
Referenznummer 2-1778
Kaufpreis 395.000,00 €
Preis / m² 657,47 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 58579 Schalksmühle
Straße
Objekttyp Wohn-Geschäftshaus
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Fläche ca. 600,79 m²
Nutzfläche ca. 1.410,00 m²
Baujahr 1980
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Am Rande des Gewerbegebietes Ramsloh in Schalksmühle Heedfeld/ Hülscheid steht diese in vielen Belangen reizvolle Immobilie zum Verkauf.

Das Grundstück verfügt über großzügige 1.410 m² (Erbbaurecht), welches im hinteren Bereich aus einem liebevoll angelegten Garten besteht. Eine Grünfläche, ein Gartenhaus und diverse Pflanzen und Baumbestände verleihen dem Grundstück ein herrliches Gesamtbild.

Die im Untergeschoss befindliche Gewerbefläche bietet auf ca. 274 m² Platz für Ihre beruflichen Tätigkeiten. Auf Innenbilder wurde auf expliziten Wunsch der Betreiber verzichtet. Selbstverständlich dürfen Sie sich gerne bei einer individuellen Innenbesichtigung von den Räumlichkeiten überzeugen. In den darüber liegenden Geschossen stehen zwei äußerst geräumige Wohnungen für Sie und Ihre Familie bereit.

Die Erdgeschosswohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 172 m² und wird über eine Fußbodenheizung (Strom) und den Kachelofen beheizt, wodurch die Fußbodenheizung nur selten in Betrieb ist.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 154,35 m² und wird von der Gaszentralheizung beheizt.

Die Dachgeschosswohnung ist zeitgemäß und modern aufgeteilt und verfügt über einen großen, offenen Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und einen großen Balkon mit Blick in den grünen Garten.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund einer eingetragenen Baulast die Dachgeschosswohnung nur vom Inhaber der Gewerbefläche im Untergeschoss oder aber von Betriebsleitern, Aufsichts- und Bereitschaftspersonal des Gewerbes bewohnt werden darf.


Der aktuell zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich monatlich auf ca. 155,00EUR.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Nutzfläche: 274,44 m², Wohnfläche: 326,35 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05962005

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0522c66
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Schulte
+
Volksbank im Märkischen Kreis eG
Sauerfelder Str. 5
58511 Lüdenscheid
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58579 Schalksmühle