Wohnen und Leben, wo andere Urlaub machen - NATUR PUR

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
790.000,00 € ca. 366,00 m² 13
kalaydo.de-Code a390e3e9
Anzeige vom 18.09.2019
Objekt-Nr. 2rbps4u
Referenznummer WI-SPH0038
Kaufpreis 790.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 56379 Dörnberg
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 13.0
Wohnfläche ca. 366,00 m²
Grundstücksfläche ca. 18.000,00 m²
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Terrakottaboden
Ausstattung: teilweise möbliert
Dachboden
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 206,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
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Riesiger Ausblick in den Taunus bis ins Rheintal.
Schulen, Ärzte und alle Dinge des täglichen Lebens erreichen Sie in kürzester Zeit.
Direkte Busanbindung von der Haltestelle vor dem Hof.

10 Mnuten bis zur Anbindung der A3.
45 Minuten Flughafen Frankfurt, 20 Minuten bis Limburg und Diez und Koblenz erreichen Sie in ca. 30 Minuten

Gehobene Ausstattung im Wohnbereich. Eichenparkett, Echtholztreppe zum Obergeschoß, Cottofliesen, bodentiefe Fenster mit Ausgang zur Terrasse
nur um einige Ausstattungen zu nennen, die Sie bei Ihrer Besichtigung beeindrucken werden.
Alle Wände im Wohnhaus sind mit Lehmputz versehen, was dem Objekt das besondere Flair und die Atmosphäre verleiht.
Hier fühlen Sie sich wie im siebten Himmel.
Genießen Sie in der untergehenden Abendsonne den Luxus des Lebens.

Leben und Wohnen im Urlaubsfeeling. Steigen Sie ein, und machen gemeinsam mit uns eine Rundreise in Ihr neues Leben.

Eine aussergewöhnliche Immobilie, die das Herzen höher schlagen läst.
Ein wunderschön - auf der Lahnhöhe - gelegener Reiterhof mit arrondierten Weiden.

Großzügige Nutz- und Wohnflächen, Reithalle, Reitplatz und entsprechende Stallungen.

Gebäude 1
Privathaus, 190 qm Wohnfläche ohne den ausgebauten Giebel, Unterkellert, Öl Zentralheizung für alle Gebäude

Zwischentrakt - Verbindung zwischen Privathaus, Stallgebäude und Gebäude 3
Schuhkammer, Waschküche mit Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste WC , Kleider- und Bügelkammer sowie ein Vorraum mit 63 qm Fläche.

Gebäude 2 - Wohnung 1
1 Zimmer, Küche, Bad, 62 qm

Gebäude 2 - Wohnung 2,
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche vorbereitet, Bad, 51 qm,

Warmes Wasser wird über Wärmepumpe erzeugt.

Stallgebäude
Stall (Sattelkammer, Werkstatt, Boxen), Tränken mit Umlaufheizung, 180 qm und 1 Atelier mit Abfluß und Wasserinstallation, 112 qm Fläche

Gebäude 3
2. Atelier mit Abfluß und Wasserinstallation, 57 qm

Reithalle
15x30 mit angebauter, kleiner Tribüne

Holzhaus -
2 Zimmer, Elektroinstallation, Parkettboden, ca. 20 qm

Hof 1
vor dem privaten Wohnhaus mit eigener Zufahrt

Hof 2
zwischen Gebäude 2, Stall und Gebäude 3, mit eigener Zufahrt und Bushaltestelle an der Zufahrt.

Hof 3
Unterhalb des Privathauses, befestigt, aber nicht gepflastert, Mistplatte, Platz für Carport oder ähnliches.

Ein 20x35 m großer befestigter nicht gepflasterter - Winterauslauf für Pferde - ebenso 2 Weidezaunzelte- steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Abgerundet durch einen Winterauslauf mit frostfester Tränke, 3 abgezäunte Weidepadocks mit je 200 qm für Gastpferde, mit eigener Wasserversorgung und entsprechender Weidefläche ( 1 HA ) im Eigentum.

Zur Zeit werden langfristig angepachtete Weideflächen genutzt, die ggf. auch gekauft werden können.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD GmbH
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Tel.: 01788593720
Email: usverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg

Nutzfläche: 715,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 2.450,00 m³, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

kalaydo.de-Code: a390e3e9
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Firma SPH Immo-Finanzservices UG
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
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56379 Dörnberg