Wohnen und Vermieten in der ältesten Stadt!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
176.000,00 € ca. 138,00 m² 6
kalaydo.de-Code a045c4fb
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F8NJ4P
Referenznummer 1145
Kaufpreis 176.000,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 18574 Garz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 138,00 m²
Grundstücksfläche ca. 515,00 m²
Baujahr 2003
nicht unterkellert
Terrasse
als Ferienimmobilie geeignet
ortsüblich erschlossen
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 08.08.2027

Garz ist die älteste und zugleich kleinste Stadt der Insel Rügen. Der Ort findet sich im Süden der Insel direkt an der Deutschen Alleenstraße in Richtung Putbus. Zu der auch heute noch durch mittelständisches Gewerbe und Landwirtschaft geprägten Stadt gehören die Ortsteile Groß Schoritz, Zudar und Karnitz. Mit kleinen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen, zwei Schulen, einer Kindertagesstätte und Arztpraxen finden Einheimische und Besucher der Insel hier wichtige Versorgungseinrichtungen. Beim alten slawischen Burgwall erwartet das Ernst-Moritz-Arndt Museum historisch interessierte Gäste. Garz liegt in der wunderschönen Landschaft der Rügenschen und Greifswalder Boddenküste - für den nach Ruhe und Natur suchenden ein beschaulicher Ort mit kulturellen Besonderheiten.

Diese anspruchsvolle Immobilie in sehr guter Lage wurde in Leichtbetonbauweise von der Firma Bryggemann - Haus im Jahr 2003 neu errichtet.
Das Wohnhaus gliedert sich in zwei Wohnungen. Ein gemeinsames Treppenhaus mit dem hellem Flur und Treppenraum sowie der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss verbinden die Wohnungen. Die Wohnungen sind jeweils über eigene Hauseingänge zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 460,00. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit ebenfalls vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 440,00. Das Doppelcarport mit den angrenzenden Abstellräumen bietet jeder Wohnung die Möglichkeit das Interieur aus Wohnung und Garten abzustellen. Durch die Aufteilung des Hauses, zwei separate Wohnungen kann diese Immobilie vielfältigen Zwecken dienen. Sowohl als Wohnsitz für eine große Familie, als Generationshaus oder zur professionellen Vermietung ist eine Nutzung dieses Hauses vorstellbar.

Erdgeschoss:
Hauseingang
HWR
Wohnung 1:
Flur
Bad
Küche
Gästezimmer
Wohnbereich
Schlafbereich
Dachgeschoss:
Wohnung 2:
Flur
Bad
Wohnbereich
Kinderzimmer
Küche
Spitzboden:
Flur
Schlafnische
Heizungsraum

EnEV: Energieausweis beantragt

kalaydo.de-Code: a045c4fb
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Ihr Kontakt:
Frau Angelika Berndt
+
BERNDT Immobilien
Bahnhofstraße 9
18528 Bergen
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