Wohnen unter der Sonne Italiens

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 200,00 m² 5
kalaydo.de-Code a003a78c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 24XGJ4R
Referenznummer 204
Kaufpreis 215.000,00 €
Preis / m² 1.075,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt.
Stadt 12070 Torre Bormida
Straße
Land Italien
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche ca. 8.000,00 m²
Baujahr ca. 1920; 1967,
Heizungsart Ofenheizung

Günstige Gelegenheit - Auch als Ferienhaus geeignet

Ruhige, sonnige Lage mit unglaublicher Aussicht . Ruhige Lage mit wunderbarer Fernsicht

solide renoviert



Lage:

Region Piemont, Torre Bormida, Alta Langa Italien, vom Dorfkern ca. 3 Autominuten entfernt.

Höhe über Meer: 392 m

Torre Bormida ist eine Gemeinde mit ca. 230 Einwohnern in der italienischen Provinz Cuneo (CN), Region Piemont, Italien. Nachbargemeinden sind Bergolo, Bosia, Cravanzana, Levice und Cortemilia.

Der Ort liegt auf einer Höhe von 391 m über Meer, das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 7 km². Torre Bormida liegt ca. 45 Autominuten vom Meer (ligurische Küste) entfernt. Alba , sowie Acqui Termine sind in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Allgemein:

Wohnraum, Küche, Esszimmer, 3 Doppelschlafzimmer, 2 x Bäder jeweils mit Dusche/WC, zusätzlich untergebracht ist die Waschmaschine in einem Bad (EG), weitere Kellerräume (ausbaufähig zu zusätzlichen Räumen), Abstellflächen, Balkon über die gesamte Hauslänge, sep. Gartenhaus, 2 Außensitzplätze, Autoparkplätze vor dem Haus, gute Zufahrt, pflegeleichtes Grundstück, herrlich ruhig mit Weitsicht.

Der neue Teil, also Küche, Bad Esszimmer, Treppe sind laut Notarurkunde ca. 1967 erstellt worden. Der alte Teil, also Wohzimmer, Schlafzimmer wurden ab 1986 komplett renoviert, d. h. der Innenausbau der Schlafzimmer, sämtliche Leitungen, Bodenbeläge, Innenverkleidung vom Dach, Ziegel, Kamin, Fenster und Läden, Innentüren mit Messingbeschlägen, vorgenommene Renovierungen im Erdgeschoss mit Leitungslegung für eine Zentralheizung ect.

In den 10 Jahren hat der frühere Eigentümer mit Schweizer Gründlichkeit das Haus von der Basis her auf Vordermann gebracht.

Seit 1997 wurden weitere Erneuerungen vorgenommen:

Bäder, Gästezimmer EG, Küche, Partyhaus neu gebaut, Pergolen, sämtliche Malerarbeiten innen und aussen, neue Wasserboiler, Kamineinbau als geschlossenes System, Schwedenöfen, Aussenanlage wie Pflanzenmauern/flächen.

Und es besteht immer noch die Möglichkeit im EG einen weiteren Raum als Gästezimmer auszubauen und bei dem jetzt schon vorhandenen Schlafzimmer im EG die angrenzenden Räume als Studio herzurichten mit z.B. kleiner Kochnische und Bad. Der Phantasie sind in Italien kaum baurechtliche Grenzen gesetzt, was sehr vorteilhaft ist.

Kurzbeschreibung:

Das sofort bezugsfertige, solide renovierte, ca. 200 qm grosse Haus hat noch ein separates Häuschen mit ca. 20 m² - zum Feiern! Obstbäume, Rebstöcke, Garten- und Rasenflächen umgeben die schöne Liegenschaft. Die zwei Aussensitzplätze mit Pergola laden zu gemütlichen Stunden im Schatten ein.

Im Erdgeschoss ist derzeit ein großzügiges Gästezimmer, Dusche/WC/Waschmaschine, weitere Keller/Ausbauflächen. Alles ist bereits vorbereitet für den individuellen Ausbau (Elektro/Wasser und Heizungsanschlüsse vorhanden).

Über eine mit Travertin belegte Treppe geht es zum Obergeschoss. Die voll eingerichtete Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet viel Platz zum Kochen und Gäste empfangen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Cheminée lädt zu kuscheligen Abenden ein, denn es regnet auch in Italien. Die zwei Schlafzimmer haben auch ein Bad mit WC und Dusche.

Davor - auf der gesamten Hauslänge - ist der Balkon.

Besonderheiten:

Kastanienfenster mit Läden, massive Holzinnentüren mit Kassettenkonstruktion, alle Leitungen unter Putz, offene, vertäfelte Dachkonstruktion, ca. 4,5 m Höhe. Jeder Raum ist mit Schwedenofen beheizbar, außerdem ist die Voraussetzung für den Einbau einer Zentralheizung ebenfalls bereits vorhanden.

Direkt an Haus gut 1100 m² Gartenfläche auf einer Ebene, weitere ca. 6900 m² terrassiert auf 2 Ebenen (Bauland).

Alle Anschlüsse hinsichtlich Wasser, Strom, Abwasser, Gas, Heizung sind vorhanden. Und es hat ganz liebe Nachbarn, die sich um die Liegenschaft kümmern, wenn die Besitzer nicht da sind. Also ist das Haus ideal auch als Feriendomizil.

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre Mail.



Bitte beachten Sie: Der aktuelle Energieausweis liegt uns noch nicht vor.
Wir haben den Energieausweis bei dem Eigentümer angefragt und werden Ihnen den Energieausweis gerne zur Verfügung stellen, sobald er uns vorliegt.

Wohnimmobilie, Gesamtfläche: 220,00 m²

kalaydo.de-Code: a003a78c
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Ihr Kontakt:
Herr Georg Labusch
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1A Homes (by Georg Labusch)
Hof 155
9426 Lutzenberg
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12070 Torre Bormida