Wohnen unter Reet auf idyllischem Resthof / Ohne Makler

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 130,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0996739
Anzeige vom 20.05.2018
Objekt-Nr. 2KSRW4D
Referenznummer 130820
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 27449 Kutenholz
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.140,00 m²
Baujahr 1910
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
3 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Kutenholz liegt mit 4700 Einwohnern mittig im Dreieck Buxtehude, Stade und Bremervörde.

Infrastruktur in Form von zwei Supermärkten (Edeka), Post, Volksbank & Sparkasse, Bahnhof, Hausarzt, Tierarzt, Apotheke, Grundschule, Sporthalle, Kindergarten und Sportvereine sind fußläufig in 5-10min zu erreichen.

Im 5km entfernten Fredenbeck finden sich weitere Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte (Aldi, Rewe, Rossmann), KFZ Werkstätten, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte sowie das Rathaus der Samtgemeinde.

Die nächstgrößeren Nachbarorte sind Fredenbeck 5km, Harsefeld 10km, Bremervörde 14km, Stade 17km und Buxtehude 26km.

Bahnanschlüsse Richtung Bremerhaven und Buxtehude/Hamburg (HVV) sind im Ort vorhan-den. Die S-Bahn S3 fährt ab Stade, Horneburg bzw. Buxtehude direkt in die Hamburger Innen-stadt. Airbus Werksbusse fahren nach Finkenwerder, Stade und Buxtehude
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Erbaut ca. 1910 als Hofstelle der Familie Fitschen in 27449 Kutenholz. Grundsaniert von1990 bis 2000

Große Wohnküche mit Holzofen, Badezimmer mit Dusche & Wanne, separate Toilette, Wohnzimmer, Schlafzimmer unter dem Dach, zwei weitere Kinderzimmer, Gewölbekeller, Zentralheizung mit Wasserspeicher. Ein Erdgasanschluss liegt bereits im Haus und das Reetdach ist für den Kamin einer Brennwerttherme vorbereitet, Hauseigener Brunnen mit nahezu Trinkwasserqualität, Wohnmobil geeigneter Carport mit drei großen Stellplätzen, Nebengebäude / Werkstatt / Stall, Bauerngarten mit altem Baumbestand, Pferdewiese

Das Objekt ist komplett mit Reet gedeckt. Die angebotene Haushälfte (Wohnung) ist der Wohnteil der ehemaligen Hofstelle. Die andere Hälfte (ehemalige Diele) wird seit mehr als 20 Jahren von sehr angenehmen Nachbarn bewohnt. Kinder sind auf beiden Seiten keine mehr im Haus aber trotzdem gerne gesehen.

Wir haben das Haus 1994 gekauft und im Laufe der Jahre fast komplett grundsaniert. Wo immer möglich und sinnvoll wurde dabei alte Bausubstanz wie z.B. Türen und Terrazzoböden erhalten und aufwendig aufgearbeitet. Denkmalschutz besteht nicht!

Ein Übergabetermin kann sehr flexibel vereinbart werden. Je nach Wunsch und Absprache kann das Haus & Nebengebäude von komplett möbliert mit Pott un Pann bis besenrein übergeben werden.

Link zum Flickr Album mit über 50 hochauflösenden Fotos:
https://www.flickr.com/photos/132917113@N04/sets/721576849 75941890/with/35675386453/

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0996739
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