Wohnen wie auf Sylt! Saniertes Reetdachanwesen an der Elbe, nur 6km bis Hamburg.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.200.000,00 € ca. 250,00 m² 8
kalaydo.de-Code a052be11
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2H29846
Referenznummer 22880130
Kaufpreis 1.200.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,25% inkl. MwSt. Käuferprovision
Stadt 22880 Wedel
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Baujahr 1962
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Pantry, Speisekammer
Böden: Dielenboden
Holzfenster, Kunststofffenster
2 Stellplätze: Carport
Wellness: Swimming-Pool
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Hier wohnen Sie mitten in der Natur und können, durch die Nähe zu Hamburg, trotzdem die Vorteile der Großstadt genießen. Das Haus liegt am Rande von Wedel angrenzend an das Naturschutzgebiet "Wedeler Marsch" und bietet exklusives Wohnen für Naturliebhaber und Individualisten.
Wedel ist schnell zu erreichen. Entweder in ca. 5 Minuten mit dem Bus oder noch schneller mit dem Auto. Die Stadtgrenze Hamburgs ist nur 6km entfernt. Die S-Bahn vom Bahnhof in Wedel bringt Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt.
Wedel, das maritime Städtchen an der Elbe ist ein bevorzugter Elbvorort mit ca. 32.000 Einwohnern.
Hier zu wohnen bedeutet in maritimen Ambiente zu leben, umgeben von Naturschutzgebieten, Wäldern, Elbe und Deich und trotzdem die Vorteile einer lebhaften Stadt zu genießen. Hier gibt es fast alle Schulformen, Kindertagesstätten, eine Altstadt mit bäuerlichem Wochenmarkt, eine Einkaufsstraße mit vielen Geschäften und Cafés, einen weiteren Wochenmarkt, eine große Auswahl an Ärzten sämtlicher Fachrichtungen, Fitnessstudios und ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Wassersport wird hier großgeschrieben. Ob Segeln, Motorbootfahren, Schwimmen oder einfach nur große und kleine Schiffe bestaunen. Alles ist möglich. Der Hamburger Jachthafen (Norddeutschlands größter Jachthafen) befindet sich ebenfalls in Wedel.
Aber auch andere Sportarten sind möglich: Tennis, Golf im Golfclub in Holm, Reiten in der unmittelbaren Nachbarschaft oder Mitglied im Sportverein.
Schöne Wander- und Spazierwege führen durch die Wedeler Au, entlang der Elbe auf dem Deich oder durch den großen Forst Klövensteen. Hier gibt es viel Abwechslung und Möglichkeiten.
Auch Kulturliebhaber kommen nicht zu kurz. Es gibt ein Theater in Wedel und ein Theaterschiff, die "Batavia", ein Stadtmuseum und wechselnde Kunstausstellungen im Ernst-Barlach-Museum. Zusätzlich bietet Wedel viele kulturelle Veranstaltungen an.

Das romantische Reetdachhaus, in idyllischer Lage mit weitem Blick über die Wedeler Marsch ist ca. 250 m² groß. Es wurde 1962 gebaut und steht auf einem ca. 2080 m² großem, traumhaftem Grundstück. Selbst vom Sofa aus können Sie hier den unbeschreiblichen Ausblick geniessen.
Es wurde liebevoll saniert und erstrahlt in ländlichem Ambiente im schwedischen Landhausstil. Im Wohnraum sorgt ein offener Kamin für wohlige Wärme in der kälteren Jahreszeit. Hier findet eine Familie mit bis zu drei Kindern Platz.
Eine Schwimmhalle, mit Zugang vom Haus und einer Schwimmbadgröße von ca.12 x 6 m und einer Beheizung über einen Wärmetauscher, und dadurch ganz geringe Stromkosten, bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit der Nutzung.
Der Garten gleicht einer Parkanlage. Er ist so groß, dass Sie hier spazieren gehen können. Liebevoll gestaltete Sitzgelegenheiten, ein Naturteich, ein Schwimmteich und ein Rückzugsort in einem offenen Holzhaus umgeben von Schilf, laden ein Inne zu halten und der Natur zuzuhören.
Auch vor dem Haus wurde der Garten liebevoll bepflanzt und repräsentativ mit Kieswegen gestaltet. Ein Doppelcarport bietet Unterstellmöglichkeit für zwei Autos und für Gartengeräte.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und hat gerade auch noch neue Fenster erhalten.

2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a052be11
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Ihr Kontakt:
Frau Kirsten Maurer
Kirsten Maurer Immobilien
Am Eiland 9
22587 Hamburg
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