Wohnen wie es mir gefällt - Zweifamilienhaus in Neetze

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
445.000,00 € ca. 288,00 m² 9
kalaydo.de-Code a352c020
Anzeige vom 20.12.2018
Objekt-Nr. 2N8RB4B
Referenznummer 111
Kaufpreis 445.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. Umsatzsteuer
Stadt 21398 Neetze
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 288,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.672,00 m²
Baujahr 1960
Terrasse
Einliegerwohnung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Endenergiebedarf 261,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 15.12.2028

- Schwimmbad
- Sauna
- Solaranlage
- Doppelgarage
- Vollkeller Haupthaus
- Einliegerwohnung
- Teilkeller Einliegerwohnung
- Carport
- Gartenteich
- Innenhof

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung sowie einem Schwimmbad.

Haupthaus:
Das Obergeschoss umfasst eine geräumige Diele, eine Küche nebst Einbauküche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer wurde 1992 um einen Anbau mit ca. 46 m² erweitert. Somit hat das Wohnzimmer eine Größe von insgesamt ca. 76 m². Weiterhin bietet Ihnen das Wohnzimmer einen offenen Kamin sowie einen Ausgang auf eine südlich ausgerichtete überdachte Terrasse mit ca. 38 m².

Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich. Hier finden Sie ein Duschbad, zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Elternschlafzimmer mit separat zugeordnetem Vollbad mit Dusche. Über das Elternbadezimmer erreichen Sie Ihr eigenes Schwimmbad.

Das Schwimmbad mit Wellnessbereich wurde im Jahr 1992 erbaut und 2004 renoviert. Hier finden Sie eine großzügige Sauna, einen Entspannungsbereich, eine Dusche mit separatem WC, eine Bar, sowie das Schwimmbecken.

Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² und teilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, eine Küche sowie ein Büro auf.
Angrenzend zum Büro befindet sich ein weiteres Duschbad.
Der Teilkeller umfasst zwei Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 39m² und ist über eine Außentreppe zugänglich.

Der Einliegerwohnung ist im Außenbereich zzt. ein Carportstellplatz zugeordnet.

Im Dachgeschoss über der Einliegerwohnung sowie der Doppelgarage befinden sich zwei weitere Räume sowie ein Duschbad. Die Räume wurden zu Wohnzwecken ausgebaut, sind jedoch nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung mit Warmwassererwärmung aus dem Jahr 2008.

Die Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Bei der Garage wurde ein elektrisches Sektionaltor verbaut. Über die Garage erreichen Sie ebenfalls das Schwimmbad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 261.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihren Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Die Volksbank Lüneburger Heide eG - unsere Muttergesellschaft - bietet Ihnen eine Finanzierung nach Maß. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit einem Baufinanzierungsberater in Ihrer Nähe. Gern stellen wir den Kontakt her - sprechen Sie uns an.

Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben haben wir vom Verkäufer übernommen und weitergeleitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der aufgeführten Käuferprovision.

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a352c020
176 Aufrufe online seit 20.12.2018 Verstoß melden
Frau Kathrein Schultz
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VB Finanzservice GmbH
Am Ochsenmarkt 2
21335 Lüneburg
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21398 Neetze