Wohnen wie im Bilderbuch! Außen fein - Innen riesig!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
319.000,00 € ca. 282,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0076d0a
Anzeige vom 16.01.2017
Objekt-Nr. 2BACW4U
Referenznummer 27.53.2016-16
Kaufpreis 319.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 53949 Dahlem
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 282,00 m²
Grundstücksfläche ca. 623,00 m²
Baujahr 1997
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Garten, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Sprossenfenster
Satellitenanschluss
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 79,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der historische Ortskern von Kronenburg, auf einem steil abfallenden Bergkegel über dem Kylltal gelegen, wurde 1277 erstmals urkundlich erwähnt. Ein Großteil des historischen Baubestands des staatlich anerkannten Erholungsortes ist bis in die heutige Zeit erhalten geblieben. Vor allem der Burgbering lädt mit seinen mittelalterlichen Toren, den schmucken alten Häusern, der Ringmauer, dem alten Verwaltungsgebäude und der Burg zu ausgedehnten Streifzügen ein. Von der Burgruine aus bietet sich den Besuchern ein imposanter Blick über das Kylltal, den Stausee und die grüne Hügellandschaft der Eifel. Neben den Sehenswürdigkeiten bietet Kronenburg auch für Wanderer und Fahrradfahrer viele Möglichkeiten der Erholung an.Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.Durch die ca. 22 km entfernte Autobahn A1 sind die Städte Köln und Bonn gut zu erreichen. Die Grenze zu Belgien ist ca. 10 km entfernt.

- doppeltverglaste Holzfenster mit Sprossen
- Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann (Baujahr 1997)
- Warmwasser über Heizung
- 3 x 1500 Liter Tank

Idyllisch, eingebettet im Kronenburger Tal liegt dieses von altem Baumbestand umgebene und außergewöhnliche Einfamilienhaus. Natursteinpflaster ebnet den Weg zum seitlich gelegenen Haupteingang und dem daneben liegenden großen Carport.Eine Besonderheit dieses Hauses sind die offen gestalteten Wohnräume mit überhöhten Deckenmaßen, die ein angenehmes großzügiges Wohngefühl ausstrahlen.Im ca. 110 m² großem Erdgeschoss liegen Küche, Wohnzimmer und Esszimmer vereint in einem Raum. Eine freistehende separate Kochinsel bietet sich zum Kochen in gemütlicher Runde an. Wohn- und Esszimmer stehen frei im Raum und sind von vielen großen Fensterfronten umgeben. Hier besticht der Weitblick ins Kronenburger Tal und in die hügelige Landschaft. Freiliegende Balken zieren die Decken. Selbstverständlich gehört auch hier ein Kaminofen, der dezent neben der Holztreppe liegt, zur heimeligen Atmosphäre dazu. Die Holztreppe führt zum Dachgeschoss und Kellergeschoss.Alle Räume im Obergeschoss zentrieren sich um den Galeriebereich, der bis zur Deckenspitze offen gehalten ist und mit einem Dachflächenfenster für mehr Licht sorgt. Neben den vier Zimmern mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer befindet sich auch ein Badezimmer mit Fußbodenheizung, zwei Waschbecken sowie eine Badewanne und Dusche.Das komplette Kellergeschoss bietet sich ideal zum Arbeiten und Wohnen an. Auch hier dominieren die Großzügigkeit der Räume und die bodentiefen Fenster mit Blick in den Garten. Ebenso kann das Kellergeschoss als Einlieger- oder Ferienwohnung genutzt werden. An die Terrassentür grenzt die mit Naturstein angelegte Terrasse mit Hof. Eine Treppe im Garten führt zum Kellergeschoss mit separatem Eingang.

- gehobene Ausstattung
- Carport (Carportzufahrt mitNaturstein gepflastert)
- Fußbodenheizung im Badezimmer

- Nutzfläche: ca. 83,00 m²
- Anzahl der Schlafzimmer: 5
- Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a0076d0a
587 Aufrufe online seit 16.01.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Waltraud Glasmacher
-
-
Glasmacher Immobilien
Stiftsweg 14
53894 Mechernich
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.