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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
235.000,00 € ca. 175,00 m² 6
kalaydo.de-Code a05171c4
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G3HP4Y
Referenznummer BA 436 (1/74)
Kaufpreis 235.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 55743 Idar-Oberstein
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 900,00 m²
Baujahr 1999
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Steinboden
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Serviceleistungen: Altenpflege
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 117,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 27.01.2009 bis 26.01.2019

Dieses ruhig gelegene moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer
angenehmen Wohngegend von Idar-Oberstein im Ortsteil Kirchenbollenbach.

Das Stadtzentrum liegt ca. 8 Kilometer entfernt. Idar-Oberstein ist eine ca. 32.000 Einwohner zählende, kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld in
Rheinland-Pfalz und ist bekannt als Edelstein- und Garnisonsstadt.
Idar-Oberstein liegt am südlichen Rand des Hunsrücks beiderseits der Nahe.
Der Bahnhof Idar-Oberstein ist als Regionalexpress und Regionalbahn-Halt über die Bahnstrecke Bingen-Saarbrücken von Bingen (Rhein) nach Saarbrücken mit
dem Saarland und dem Rhein-Main-Gebiet verbunden.
Der Rhein-Nahe-Express auf der Relation Mainz-Saarbrücken verkehrt im Stundentakt.
Jeder zweite Zug ist bis Frankfurt/Main Hauptbahnhof mit Halt am Flughafen durchgebunden.
Weiterhin besteht eine direkte Busverbindung zum internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn.
Die B 41 stellt die wichtigste Straßenverbindung dar.
Die A62 kann über die Anschlussstellen Birkenfeld (B41) oder Freisen erreicht werden.
Nähere Info über Idar-Oberstein finden Sie auf:

Dieses geräumige Haus beherbergt im Untergeschoss eine separat zu nutzende Wohneinheit mit einem Schlafzimmer, einem Wohn- Küchenbereich nebst Einbauküche und Abstellraum.
Ein Hauswirtschaftsraum, ein weiterer Abstellraum sowie ein Duschbad befinden sich ebenso auf dieser Ebene.
Von beiden Räumen aus hat man Zugang zum Gartenbereich.
Diese Wohneinheit verfügt über einen separaten, gartenseitigen Eingang.

Das Erdgeschoss beherbergt im Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum.
Durch moderne Glastüren erreichen Sie von hier aus die geräumige Küche nebst Einbauküche sowie den lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich.
Von hier aus gelangen Sie zu einem geräumigen Balkon und weiter über eine Wendeltreppe in den grünen Außenbereich mit Gartenhaus.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie das moderne
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.

Die Wohnräume sind mit Korkböden und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung, die Warmwasserversorgung übernehmen Durchlauferhitzer.
Satelliten- und Internetanschluss sind ebenso gewährleistet.

Ein seitlich des Hauses befindlicher Carport, weitere PKW- Stellplätze, der einladende, komplett eingezäunte Gartenbereich mit Gartenhaus und nicht zuletzt der gepflegte Zustand, runden das positive Bild dieses freistehenden Hauses perfekt ab.

Dieses neuwertige und freistehende, im Jahre 1999 erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen sechs Zimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Küchen nebst Einbauküchen, ein Balkon, eine Terrasse,
ein ca. 500m² großes Gartengrundstück sowie ein Carport.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 900 qm.

Machen Sie sich dieses geräumige und gepflegte Wohnhaus, nach Absprache mit dem Eigentümer, zu Ihrem neuen attraktiven Zuhause.

Der Kaufpreis dieses Hauses beträgt 235.000,- €
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision von 3,57% (inkl. MwSt.) des
Kaufpreises zu entrichten.

Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Expose´s beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, beträgt die durch den Käufer unmittelbar an die Firma Bauer - Immobilien zu zahlende Provision drei Prozent vom Kaufpreis, zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Für weitere Informationen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Bauer
Telefon: 06752 - 724 61 27
Mobil: 0152 - 33 59 87 65

kalaydo.de-Code: a05171c4
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Ihr Kontakt:
Frau Elke Bauer
/
-
Bauer Immobilien
Schulstr. 24
55619 Hennweiler
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55743 Idar-Oberstein