Wohnen wo Andere Urlaub machen: Sonnenverwöhntes Einfamilienhaus in naturnaher Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
300.000,00 € ca. 249,00 m² 10
kalaydo.de-Code a052b125
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GUPY4A
Referenznummer 721.547
Kaufpreis 300.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Stadt 64689 Grasellenbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 249,00 m²
Grundstücksfläche ca. 843,00 m²
Baujahr 1980
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
3 Stellplätze: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Das Haus steht im Grasellenbacher Ortsteil Scharbach in naturnaher, idyllischer Hanglage. Grasellenbach hat ca. 4.000 Einwohner und liegt im südlichen, hessischen Teil des UNESCO Geoparks Bergstraße-Odenwald. Kindergärten gibt es in Wahlen und Hammelbach, eine Grundschule im Hauptort, Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.
Der öffentliche Nahverkehr bietet ein flächendeckendes Netz von Busverbindungen. Die Autobahn A 5 Frankfurt-Basel erreichen Sie über die Anschlussstellen Darmstadt, Bensheim oder Heppenheim in ca. 30 Minuten, der Frankfurter Flughafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

* alle Fenster mit Jalousien


Diese idyllisch gelegene Immobilie ist 1980 in hochwertiger, massiver Bauweise erstellt und 2002-2005 aufwändig ausgebaut und saniert worden.
Das Grundstück in leichter Hanglage hat eine Größe von ca. 843 qm und grenzt unmittelbar an benachbarte Wiesen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 249 qm, die sich wie folgt aufteilt:
Das Untergeschoss bietet auf ca. 66 qm Wohnfläche drei Zimmer, Küche, Bad mit WC, Gäste-WC und Flur.
Daneben liegen auf ca. 30 qm Nutzfläche ein Keller, Heizungs- und Tankraum sowie die Sauna. Im Erdgeschoss liegen auf ca. 66 qm Wohnfläche vier Zimmer, Küche, Bad mit WC, Gäste-WC, Flur und Balkon nach Süden sowie Terrasse nach Norden. Das Dachgeschoss wurde 2002 ausgebaut und mit zwei großen Dachgauben versehen. Highlight auf dieser Etage mit ca. 75 qm Wohnfläche ist das eindrucksvolle Dachstudio, zwei weitere Zimmer und der Flur. Ihr Fahrzeuge parken in einer Einzelgarage und auf zwei Abstellplätzen vor dem Haus.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Badezimmer 2005 erneuert
* Gartenhaus für Geräte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a052b125
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Ihr Kontakt:
Büro Mannheim
/ -
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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64689 Grasellenbach