Wohnen wo andere Urlaub machen - Wellness und Entspannung im eigenen Heim!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
228.000,00 € ca. 160,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0366961
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2HB3A4J
Referenznummer IMF07EFH
Kaufpreis 228.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 66822 Lebach
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 560,00 m²
Baujahr 1976
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Wellness: Sauna
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung

Umgeben von Feldern und naturbelassenen Wäldern liegt die Stadt Lebach im saarländischen Landkreis Saarlouis. Rund 19.200 Einwohner nennen Lebach ihre Heimat und das nicht grundlos. Inmitten der landschaftlich attraktiven Umgebung gibt es Wander- und Radrouten auf denen man sich sowohl sportlich betätigen, als auch entspannen kann. Die Infrastruktur der Stadt ist äußerst gut ausgebaut, so gibt es diverse Bars, Restaurants, Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, zwei Krankenhäuser, 8 Kindergärten, 3 Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Zudem ist Lebach ein bedeutender Knotenpunkt des Busnetzes der Saar-Pfalz-Bus GmbH und viertelstündlich verkehren die Saarbahnen S1 sowie Regionalzüge nach Saarbrücken. An die Bundesstraßen 10, 268, und 269 angeschlossen erreichen Sie schnell die umliegenden Ortschaften und auch die Autobahnanschlüsse an die A8 oder die A1 sind innerhalb weniger Minuten erreicht.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Falscheid, in welchem der offizielle Mittelpunkt des Saarlandes liegt. In ruhiger Lage an einem Feldrand können Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur genießen während Sie das Stadtzentrum von Lebach in rund 5 Minuten und Saarbrücken in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichen.

+ Einliegerwohnung
+ Schwimmbad
+ Wellnessbereich mit Sauna
+ Große Garage
+ Überdachte Terrasse
+ Gehobene Ausstattung
+ Hauswirtschaftsraum
+ Elegante Innentüren
+ Lichtkuppeln
+ Erneuertes Flachdach
+ Neue Öltanks

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1976 auf einem rund 560 m² großen Eckgrundstück in Massivbauweise errichtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² gibt es 5 Zimmer im Erdgeschoss, inklusive einer Einliegerwohnung. Zudem ist das Objekt vollständig unterkellert. Im Jahr 2012 wurde die gesamte Immobilie renoviert, sodass ein äußerst gepflegter Zustand aller Räume (inkl. Keller) festzustellen ist. Das Flachdach wurde vor kurzem erneuert und auch die Öltanks der Heizung sind neu. Bei der Einrichtung des Objekts wurde auf hochwertige Materialien gesetzt.

Durch einen kleinen Windfang betreten Sie die praktische Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt zu Ihrer Linken in die Einliegerwohnung mit Kochnische, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Duschbad. In der Einliegerwohnung sind Lichtkuppeln verbaut worden, welche die gemütliche Wohnung durch die Decke mit Tageslicht versorgen.

Die Hauptwohnung erreichen Sie ebenfalls durch den kleinen Windfang, jedoch durch eine separate Eingangstür, direkt gegenüber der Hauseingangstür. Auf der Erdgeschossebene gibt es ein Gäste-WC, eine Küche (inkl. Einbauküche) mit Lagerraum, ein helles Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Letzteres verfügt über zwei Handwaschbecken, eine Badewanne, eine separate Dusche und wird ebenfalls durch eine elegante Lichtkuppel mit Tageslicht versorgt. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und verfügt zudem über einen zauberhaften Kamin, der die ohnehin schon gemütliche Atmosphäre noch steigert. Die große überdachte Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer begehbar und bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Entspannung an warmen Sommertagen.

Im Kellergeschoss gibt es neben Lager-, Wasch- und Heizräumen einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC. Ideal für Erwachsene wie auch Kinder ist das fast fertiggestellte Schwimmbad direkt neben dem Wellnessbereich. Eine Große Garage garantiert sichere Stellfläche für Ihr Fahrzeug und ist direkt vom Keller aus begehbar.

Diese vorteilhaft geschnittene Immobilie eignet sich auf Grund der Austattung und der Größe ideal für eine Familie. Außerdem bietet Sie noch viele weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale, über die Sie bei der zuständigen Objektbetreuerin mehr erfahren können.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0366961
317 Aufrufe online seit 12.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Grunewaldstraße 61/62
10825 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.