Wohnen wo andere Urlaub machen!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
260.000,00 € ca. 255,00 m² 7
kalaydo.de-Code ad885251
Anzeige vom 07.10.2019
Objekt-Nr. 2sg3345
Referenznummer 0-717
Kaufpreis 260.000,00 €
Preis / m² 1.019,61 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 53520 Schuld
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 255,00 m²
Grundstücksfläche ca. 609,00 m²
Baujahr 1965
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Abstellraum, Dachboden
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger H
Endenergiebedarf 205,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 15.09.2019 bis

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Der Ort Schuld, übrigens 1028 Jahre alt, liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Ahrweiler (Rheinland Pfalz) nur wenige Kilometer von der weltberühmten Rennstrecke Nürburgring entfernt, in einem der schönsten, von steilen Felswänden umgebenen Tal des mittleren Ahrtals.
Bereits im Jahre 1838 schrieb Paul Wirtgen im Leitfaden für Reisende Die Lage von Schuld gehört zu den ausgezeichneten des Ahrtals.
" Unten im Tal aber, auf einem mächtigen Ausläufer des Felsens liegt Schuld mit seiner Kirche, seine Häuser schauen nach allen Richtungen in den Fluss hinab, der das Dorf wie eine Festungsbastion von drei Seiten umwindet .
Besser kann man Schuld mit gesetzten Worten wohl kaum beschreiben. Schuld ist ein anerkannter Fremdenverkehrsort und als solcher bei vielen Gästen sehr beliebt. Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist Schuld vor allem durch die Freilichtbühne an der Schornkapelle, die einen der kulturellen Mittelpunkte des Kreises Ahrweiler darstellt. Legenden-Märchen, Klassik-Jugendspiele und Musicals stehen auf dem Spielplan der Schulder Bühne. Auch die Schulder Passionsspiele, die in regelmäßigen Abständen stattfinden, haben den Ort bekannt gemacht.
Die nahegelegene Kurstadt Bad Münstereifel, eine mittelalterliche Stadt mit historischem Stadtbild und lebendiger Gastlichkeit, bietet im Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Eckdaten des Hauses auf einen Blick

Baujahr:
ca. 1965

Wohnfläche:
ca. 255 m²

Grundstück:
609 m²

Heizung:
Ölzentralheizung

Aufteilung:
Wohnung I Souterrain KG:
Wohn- und Kochbereich, Schlafzimmer, Flur, Bad, Abstellraum = 59,85 m² ; vermietet

Wohnung II OG:
Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Schlafzimmer,
Flur, Küche, Bad, separates WC, Abstellraum im KG, Balkon, Terrasse = 91,97m²

Wohnung III DG:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad = 87,72 m²

Fenster:
Kunststofffenster, Holzfenster nur in WG II

Böden:
Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich

Energieausweis:
Endenergiebedarf 205,8 kWh (m² a)

Energieeffizienzklasse:
G

Renovierungsaufwand:
normal

Garten:
schön angelegter Hang-Garten mit Beet Terrassen

Garagen/ Stellplätze:
1 / 1

360 ° Rundgang
https://ogulo.de/13913/717


Baubeschreibung

Modernisierung:
WG I Souterrain 2013 - Fenster, Bad - 2007

WG II : 2015 - Fenster im Flur und WC neu,

WG III : 2016 - Fenster, Bad - 2000

Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick in die Natur.
Ein Haus mit viel Platz und vielen Möglichkeiten!
Ziehen Sie selbst ein und lassen mit finanzieren... Ein Mieter wäre schon da!
Oder nutzen Sie die Lage für Ferienwohnungen... Nürburgring ist um die Ecke

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07131007

kalaydo.de-Code: ad885251
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Frau Elvira Lenitschek
Volksbank Euskirchen eG Immobilienservice
Bahnhofstr. 7
53879 Euskirchen
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53520 Schuld