wohnen zum Nulltarif...auch gewerblich nutzbar...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
165.000,00 € ca. 256,00 m² 16
kalaydo.de-Code a03a8f7c
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2E68J46
Referenznummer 003
Kaufpreis 165.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt.
Stadt 06803 Bitterfeld-Wolfen
Straße Walther-Rathenaustr. 36
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 16.0
Wohnfläche ca. 256,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.685,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
WG-geeignet
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

die Lage kann man als gut bezeichen, 5 Minuten zum Bahnhof, Einkauf ca 3 Minuten, alle anderer Einrichtungen findet man in der Stadt Bitterfeld, in ca 5-10 Minuten. Die Städte Bitterfeld-Wolfen, Dessau, Halle-Leipzig und die BAB 9 + 14 erreicht man 5 - 45 Minuten.

hier steht ein Mehrfamilienhaus mit Vollkeller zum Verkauf das in den letzten Jahren umfangreich modernisiert bzw. saniert wurde. Im Objekt befinden sich 3 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit (Büro) Zwei Wohnungen und Gewerbeeinheit sind vermietet, Mieteinnhamen mtl. in Höhe von ca 860,-€ Kaltmiete. Im Erdgeschoß steht zur Zeit eine 3 Raumwohnung mit ca 70,25m² leer, hier könnte man selbst einziehen und könnte durch die Mieteinnahmen zum Nulltarif wohnen. Das Haus ist ein Klinkerbau, mit schönem Grundstück, dieses ist 1.685m² groß, bebaut mit einem gr. Nebengelass, ideal auch für Gewerbe, Autoschrauber, Handwerksbetrieb etc Bei kompletter Vermietung würden die Mieteinnahmen/Kaltmieten mtl. ca 1.220,-€ betragen. Die gesamte Wohnbaufläche/Nutzfläche beträgt ca 500m². Durch Umbaumaßnahmen könnte man noch erheblichen Wohnraum schaffen.
Für Kapitalanleger auch ganz interessant.

- ein Energieausweis ist beauftragt...
- Aussenfassade müßte man "abstrahlen" dann sieht der Klinker wieder schön aus...
Besichtigungen sind nur nach telefonischer Vereinbarung möglich, auch am Wochenende.
Bei Finanzierungsfragen stehen Ihnen unsere Partner mit Rat und Tat zur Seite, durch die Mieteinnahmen erzielt man hier sogar noch einen Überschuss.

Hinweis...wir verweisen auf Ihr gesetzliches Widerrufsrecht und unsere AGB, diese finden Sie unter www.massivhaus-clemens.de
Alle Angaben beruhen auf Basis vom Eigentümer, daher übernehemn wir keine Haftung.

Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03a8f7c
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Clemens
/
-
HC-Immobilien Harald Clemens
Dessauerstraße 1
06749 Bitterfeld
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Walther-Rathenaustr. 36, 06803 Bitterfeld-Wolfen