Wohnglück im eigenem Heim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.000,00 € ca. 132,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0372f86
Anzeige vom 14.06.2017
Objekt-Nr. 2FD4842
Referenznummer 650-402-1
Kaufpreis 229.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 18258 Schwaan
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Verkauf
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 132,00 m²
Grundstücksfläche ca. 451,00 m²
Baujahr 2002
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Estrich, Fliesenboden, Granitboden, Teppichboden
Haustiere erlaubt
Kabelanschluss
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 127,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 06.02.2017 bis 05.02.2027

Das Grundstück befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Stadtrandlage von Schwaan. Schwaan, die Stadt im Grünen, ist eine beschauliche Kleinstadt mit ca. 5.300 Einwohnern im Landkreis Rostock mit einer reizvollen Lage an der unteren Warnow und der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Umgeben von Seen, Feldern, Wiesen und Wäldern, die Warnow mit ihren Nebenarmen und die sanften Hügel, die nach Norden zur Ostsee flacher werden, prägen das Antlitz der Stadt und machen sie attraktiv für Einheimische und Besucher. 1276 wurde Schwaan erstmals als Stadt in einer Urkunde nachgewiesen, ursprünglich war das Gebiet an der Warnow von Slawen besiedelt, was man noch heute an den Orts- und Flurnamen erkennen kann.

In der Stadt sind sämtliche Versorgungseinrichtungen, Gastronomie, Ärzte, Kindereinrichtungen und Schulen vorhanden. Auch verkehrstechnisch ist Schwaan gut erschlossen, die Landeshauptstadt Schwerin ist ca. 82 km, Güstrow ca. 24 km, Rostock ca. 26 km und Wismar ca. 53 km entfernt. Die Bundesautobahnen A19 und A 20 sind nach ca. 15 km und der nächste Regionalflughafen Rostock-Laage nach ca. 17 km erreicht. Schwaan liegt an den Bahnlinien Rostock-Güstrow sowie Rostock-Bützow-Schwerin.

Bungalow mit ca. 132 m² Wohnfläche
- Fertigstellung 2002
- massive Bauweise
- engobierte Tondachsteine
- 4 Zimmer
- großes Wohnzimmer mit Möglichkeit zum Kaminofenanschluss
- Badezimmer mit Wanne, einer ebenerdigen Dusche und einem Bidet, Fußbodenerwärmung über Rücklauf
- Gäste-WC mit Waschbecken
- unbeheizter Wintergarten
- Fenster: Holz mit Isolierverglasung
- Fußbodenbelege: Teppich, Fliesen
- Einbauküche
- Fertigteilgarage
- eingefriedetes Grundstück mit Garten und Terrasse

Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 541 m² großen Grundstück, im kleinen aber feinen Ortsteil von Schwaan. Auf dem Grundstück wurde ca. 2002 Ihr neues Einfamilienhaus im Bungalowstil in massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf ca. 132 m² Wohnfläche ein großes Wohnzimmer mit der Möglichkeit zum Kaminofenanschluss, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur, ein Bad mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss ist ebenerdig und altersgerecht errichtet. Das Highlight ist der ca. 18 m² große unbeheizte aber lichtdurchflutete Wintergarten.

Das Grundstück ist eingefriedet, gepflegt und begrünt. Eine Terrasse lädt zum entspannen ein.
Die große Fertigteilgarage bietet zwei PKW-Stellflächen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2010

kalaydo.de-Code: a0372f86
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Ihr Kontakt:
Frau Birgit Ölke
-
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23
18057 Rostock
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