Wohnhaus- Büro- Ordination an der Gurk

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
130.000,00 € ca. 188,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03cc6f9
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2GD2P42
Referenznummer 2697/944
Kaufpreis 130.000,00 €
6 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 9371 Brückl
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 188,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.531,00 m²
Baujahr 1936
teilweise unterkellert
Garten
Kabelanschluss
6 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 339,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 3,78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Dieses Haus, welches ca. 1936 mit Betonbimsstein Ziegel errichtet wurde, zeichnet sich durch seine Größe und Lage im Ortsgebiet von Brückl aus.
Es wäre sowohl als Wohnhaus für 1 bis 2 Familien oder aber auch für Büro -Praxis oder Ordinationsräume im EG und als Privatwohnung im OG verwendbar.
Da die Fenster noch mit 2 Flügeln in Holzbauweise ausgeführt sind, wäre ein Tausch der Fenster bzw. bezüglich der Heizung das Anbringen eines Vollwärmeschutzes sinnvoll.
Das Haus ist an der Klagenfurter Straße gelegen, jedoch etwas rückversetzt, somit ist vor dem Haus eine große Grünfläche, welche auch für Parkplätze genutzt werden könnte, vorhanden.
An der Rückseite des Hauses befindet sich ein ca. 500 m² großes Grundstück, welches dierekt an der Gurk gelegen, ideal für Erholung und Entspannung ist.

Brückl ist das Tor zur Norischen Region:
Die in der Südostecke des politischen Bezirkes St.Veit an der Glan im Bereich des Zusammenflusses von Gurk und Görtschitz gelegene Marktgemeinde Brückl hat eine Fläche von 46,43 km². Das Landschaftsbild des Gemeindegebietes ist durch den Lauf der Flüsse Gurk und Görtschitz geprägt, aus deren fruchtbaren Talböden im Osten das kristalline Gewölbe der südlichen Saualpe aufsteigt (Plötschke-Kogel, Grabusch - Gupf) im Westen befindet sich die Querung der Gurk aus dem Krappfeld zur Görtschitzfurche durch den südlichsten Ausläufer des Waldkogelzuges.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:339.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:FNur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Kärnten, 2 Etagen, Stadtrandlage, keine

6 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03cc6f9
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Ihr Kontakt:
Herr Johann Fleischer
/
/
Remax-Pro dl-ic GmbH
Burggasse 6
9020 KLAGENFURT
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