Wohnhaus für Heimwerker im Herzen des Holländerstädtchens Friedrichstadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 160,00 m² 8
kalaydo.de-Code a2e55d01
Anzeige vom 09.03.2019
Objekt-Nr. 2PB4B4A
Referenznummer MN-18111
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 25840 Friedrichstadt
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 393,00 m²
Energieträger Gas

Friedrichstadt liegt zwischen den Flüssen Eider und Treene im Kreis Nordfriesland. Die Stadt wurde 1621 durch den gottorfschen Herzog Friedrich III. gegründet und ist heute ein hochrangiges Kulturdenkmal. Grachten und Bauten im niederländischen Stil prägen das Stadtbild des heutigen, vor allem vom Tourismus lebenden, "Holländerstädtchens" mit knapp 2.500 Einwohnern. Zwei Sielzüge verbinden die Treene mit der Eider und entwässern das Gebiet. Die Stadt liegt also auf einer künstlichen Insel. Durch die Innenstadt selbst fließen zwei Kanäle, der Mittelburg- graben und der Fürstenburggraben. Die Turnhallen der Schulen, zwei Fußballplätze, ein Freiluftschwimmbad, sowie Treene und Eider dienen diversen Vereinen für ihre Betätigungsfelder. Am Bahnhof Friedrichstadt halten die Regionalzüge der Linie Hamburg-Sylt im Stundentakt.

Das Wohnhaus aus den 1930iger Jahren verfügt über genügend Platz auf 2 Etagen, wobei man auf dem Dachboden noch über ein Zimmer verfügt und zusätzlich noch ca. 35 m² Ausbaureserve hat. Das Erdgeschoss mit Anbau besitzt 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und 3 kleine Werkstatträume. Im Obergeschoss sind noch eine Küche, ein Bad und 3 Zimmer vorhanden. Ein kleiner Vorgarten, eine Terrasse in Südwest-Lage und ein pflegeleichter, kleiner Rasengarten runden das Angebot ab. Wenn man nötige Renovierungen, wie Bäder, Küche, Elektrik und ein paar andere Sachen einplant, erhält man ein großzügiges Haus mitten in Friedrichstadt.

Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab.

Grundrisse auf Anfrage
Energiepass: in Bearbeitung

Kaufpreis 149.000,- €
zzgl. Makler-Courtage: 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a2e55d01
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Herr Momme Nehlsen
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ImmoTeam-Nord
Burgwall
24340 Eckernförde
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25840 Friedrichstadt