Wohnhaus in begehrter Südhanglage nahe Bad Oeynhausen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
141.000,00 € ca. 169,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04d8f67
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GRR743
Referenznummer 0-2590
Kaufpreis 141.000,00 €
Preis / m² 834,32 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 32602 Vlotho
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 169,00 m²
Grundstücksfläche ca. 912,00 m²
Baujahr 1964
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 197,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.08.2017 bis 28.08.2027

In begehrter, ruhiger Südhanglage von Vlotho, nur einen Katzensprung von Bad Oeynhausen entfernt, am Rande des Landschaftsschutzgebietes, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Genießen Sie die atemberaubende Aussicht, die Sie sowohl vom Garten als auch vom Balkon aus erwartet. Darüber hinaus bietet sich die idyllische Wohnlage für ausgiebige Spaziergänge, in den angrenzenden Wäldern oder zur Burg Vlotho an. Trotz der ruhigen Wohnlage lassen sich alle Nachbarstädte wie Herford, Bad Salzuflen, Bad Oeynhausen oder Minden gut mit dem Auto erreichen.

Das zum Teil unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise, auf einem Südhanggrundstück mit 912 m² Grundstücksfläche errichtet. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine geräumige Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, offen gehaltener Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon. Im Souterrain stehen Ihnen 3 Räume (einer davon mit Küchenanschlüssen), Flur sowie ein Bad zur Verfügung. Eine Nebeneingangstür ist vorhanden, sodass diese Fläche auch als sep. Wohneinheit dienen kann. Gleichzeitig stehen Ihnen im Souterrain der Heizungskeller sowie zwei große Kellerräume zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie in der Garage, weitere Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Schöpfen Sie das Potential, welches sich in dieser Liegenschaft befindet aus und schaffen sich ein atemberaubendes Wohndomizil. Das Dach wurde im Jahre 1995 erneuert. Die Fenster (Holz-/Isolierverglasung, aus ca. 1984) verfügen über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahre 1985. Einige Leitungen sowie der Druckausgleichsbehälter sind 2016 erneuert worden.

Der Endenergiebedarf beträgt 197,10 kWh/(m²a)

Gesamtfläche: 169,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05758003, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04d8f67
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Ihr Kontakt:
Frau Sandra Homeier
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Dr. Schweneker Immobilien GmbH
Weihestr. 100
32584 Löhne
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