Wohnhaus in bester Wohnlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
379.000,00 € ca. 306,00 m² 7
kalaydo.de-Code a02d03e6
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2E4E44J
Kaufpreis 379.000,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 58739 Wickede
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 306,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.180,00 m²
Baujahr 1903
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Böden: Dielenboden, Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Kabelkanäle, Laminat
Kunststofffenster
Abstellraum, Dach ausgebaut, , Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: analoger Telefonanschluss
Satellitenanschluss
EDV-Verkabelung
Energieträger Holz, Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1903
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 74,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 15.04.2017 bis 15.04.2027

Die Bebauung liegt auf einem 1.180 m² großen, sehr gepflegten Eckgrundstück und besteht aus dem Wohnhaus, drei Garagen und einem Carport mit zwei Stellplätzen.

Der Grundbaukörper ist aus 1903 mit Anbau/Bauabschnitten aus den Jahren:

1968 - Anbau von zwei Stockwerken und Garage
1972 - Anbau Doppelgarage mit Wohnfläche
1987 - auf Doppelgarage Wohnraum und Bad erstellt
1989 - hintere Haushälfte (Wohnzimmer) aufgestockt
1996 - oberer Balkon gebaut
2012 - Ölheizung und Feststoffheizung erneuert
2013 - untere Terrasse im Garten neu gebaut
2014 - Sanierung der unteren Etage, Böden, Elektroarbeiten,
hochwertige auf maßangefertigte Küche eingebaut

Das Wohnhaus ist in Massivbauweise erstellt und (bis auf ca.15 m²) voll unterkellert.

Das Wohnhaus befindet sich in bester Wohnlage im Zentrum von Wickede (Ruhr)
in einer ruhigen Sackgasse.

In der Nachbarschaft befinden sich Wohnhäuser mit unterschiedlichem Alter und einer durchweg guten, bis sehr guten Erscheinung.

Die der Allgemeinheit dienlichen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Kirche und
Geschäfte befinden sich im Zentrum und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Eine Autobahnauffahrt zur A445 (mit Anbindung zur A44) ist in ca. 10 Minuten mit
dem Auto zu erreichen.

Die direkte und weitere Umgebung, sprich der Arnsberger Wald und
Möhnesee, ist als Naherholungsgebiet ausgewiesen und ermöglicht ein
reichhaltiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Erdgeschoss - ca. 178 m²
1 Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 Kaminzimmer,1 Küche mit Zugang zu der großzügigen Terrasse, 1 Vorratsraum, 1 Bad mit Wanne, Dusche und WC,
1 Bad mit Dusche und WC, 1 Flur

Obergeschoss - ca.128 m²
1 Wohnzimmer mit Sonnenterrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon,
1 Küche, 1 Vorratsraum, 1 Bad mit Dusche und WC, 1 Flur

Kellergeschoss - ca. 80 m²
2 Heizungskeller, 1 Öllagerkeller, 2 Abstellkeller, 1 Waschküche, 1 Flur

Nur nach vorheriger Absprache

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und
Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der
Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens
der Fa. gm immobilien, Gabriele Michalsky nicht übernommen werden.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen,die jederzeit unter
www.gm-haus.de eingesehen werden können.

Flächen und Maßangaben sind ca.Werte

BITTE BEACHTEN SIE, dass aus rechtlichen Gründen, nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt werden können.

kalaydo.de-Code: a02d03e6
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Ihr Kontakt:
Frau Gabriele Michalsky
-
gm immobilien
Grüne Hecke 17
59494 Soest
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