Wohnhaus in ruhiger Lage von Essinghausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
190.000,00 € ca. 215,80 m² 5
kalaydo.de-Code a033fe0c
Anzeige vom 03.06.2017
Objekt-Nr. 2EC8T4Q
Referenznummer Peine017
Kaufpreis 190.000,00 €
Käuferprovision 5.75 % inkl. MwSt.
Stadt 31224 Peine
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 215,80 m²
Grundstücksfläche ca. 710,00 m²
Baujahr 1925
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Laminat, Steinboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Kachelofen, offener Kamin
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.01.2023

Dieses hübsche gemischt zu nutzende Objekt liegt in mitten vom OT- Essinghausen/Peine,
Dreieck Hannover-Braunschweig-Hildesheim, hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglich Bedarfs, Kindergarten sowie eine Hauptschule plus Ärzte.

Einbauküche kann gegen ein Entgelt übernommen werden, weitere Möbel können nach Absprache im Objekt verbleiben.

4 Stellplätze, zusätzliche Lagerfläche im Dachboden über dem Saal.

Wohnhaus: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gas Zentral mit Warmwasserboiler
Kamin im Wohnzimmer

Der Anbau kann sep. erworben werden!
Anbau: Ölheizung mit separatem Heizkeller

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das Objekt bietet Wohnen mit ca. 215 qm im Vorderhaus und die Möglichkeit auf einer Fläche von circa 250 qm im Anbau ( kann sep. erworben werden ), mit altem Holzdiehlenboden plus großer Bühne, Kunst oder Oldtimer, wie Motorräder oder ähnlichem, für Aufbereitung und Verkauf zu präsentieren.

Das Grundstück umfasst 710 qm in ruhiger Lage mit 4 Einstellplätzen.


Das Fachwerk vom Wohnhaus wurde neu ausgemauert, der Anbau ist Massivbau mit
weiß gestrichenem Kalksandstein. Die Dächer wurden komplett erneuert, alle Elektroleitungen wurden circa 1990 modernisiert.

Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1,

Bundesland: Niedersachsen,

Der Eigentümer würde nach Absprache auch eine Teilung in Erwägung ziehen.
So besteht die Möglichkeit das Haus oder die Gewerbeeinheit einzeln zu erwerben.

Haus und Gewerbe haben schon separate Heizung und Strom Zähler.

Ein Wegerecht wäre machbar.

kalaydo.de-Code: a033fe0c
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Martin Krause
/
Welfen Immoservice , Inh. Martin Krause
Fallersleber Str. 46
38100 Braunschweig
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