Wohnhaus in ruhiger Lage von Essinghausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
190.000,00 € ca. 215,80 m² 5
kalaydo.de-Code a033fe0c
Anzeige vom 03.06.2017
Objekt-Nr. 2EC8T4Q
Referenznummer Peine017
Kaufpreis 190.000,00 €
Käuferprovision 5.75 % inkl. MwSt.
Stadt 31224 Peine
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 215,80 m²
Grundstücksfläche ca. 710,00 m²
Baujahr 1925
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Wasch-Trockenraum
Böden: Dielenboden, Laminat, Steinboden
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Kachelofen, offener Kamin
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1925
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.01.2023

Dieses hübsche gemischt zu nutzende Objekt liegt in mitten vom OT- Essinghausen/Peine,
Dreieck Hannover-Braunschweig-Hildesheim, hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglich Bedarfs, Kindergarten sowie eine Hauptschule plus Ärzte.

Einbauküche kann gegen ein Entgelt übernommen werden, weitere Möbel können nach Absprache im Objekt verbleiben.

4 Stellplätze, zusätzliche Lagerfläche im Dachboden über dem Saal.

Wohnhaus: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Gas Zentral mit Warmwasserboiler
Kamin im Wohnzimmer

Der Anbau kann sep. erworben werden!
Anbau: Ölheizung mit separatem Heizkeller

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Das Objekt bietet Wohnen mit ca. 215 qm im Vorderhaus und die Möglichkeit auf einer Fläche von circa 250 qm im Anbau ( kann sep. erworben werden ), mit altem Holzdiehlenboden plus großer Bühne, Kunst oder Oldtimer, wie Motorräder oder ähnlichem, für Aufbereitung und Verkauf zu präsentieren.

Das Grundstück umfasst 710 qm in ruhiger Lage mit 4 Einstellplätzen.


Das Fachwerk vom Wohnhaus wurde neu ausgemauert, der Anbau ist Massivbau mit
weiß gestrichenem Kalksandstein. Die Dächer wurden komplett erneuert, alle Elektroleitungen wurden circa 1990 modernisiert.

Gesamtfläche: 460,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1,

Bundesland: Niedersachsen,

Der Eigentümer würde nach Absprache auch eine Teilung in Erwägung ziehen.
So besteht die Möglichkeit das Haus oder die Gewerbeeinheit einzeln zu erwerben.

Haus und Gewerbe haben schon separate Heizung und Strom Zähler.

Ein Wegerecht wäre machbar.

Hinweise zur Datenschutzgrundverordnung (DS-GVO)

Maklerleistungen
Wir verarbeiten die Daten unserer Kunden, Klienten und Interessenten (einheitlich bezeichnet als „Kunden“) entsprechen Art. 6 Abs. 1 lit. b. DSGVO, um ihnen gegenüber unsere vertraglichen oder vorvertraglichen Leistungen zu erbringen. Die hierbei verarbeiteten Daten, die Art, der Umfang und der Zweck und die Erforderlichkeit ihrer Verarbeitung bestimmen sich nach dem zugrundeliegenden Auftrag. Dazu gehören grundsätzlich Bestands- und Stammdaten der Kunden (Name, Adresse, etc.), als auch die Kontaktdaten (E-Mailadresse, Telefon, etc.), die Vertragsdaten (Inhalt der Beauftragung, Entgelte, Laufzeiten, Angaben zu den vermittelten Unternehmen/ Versicherern/ Leistungen) und Zahlungsdaten (Provisionen, Zahlungshistorie, etc.). Wir können ferner die Angaben zu den Eigenschaften und Umständen von Personen oder ihnen gehörenden Sachen verarbeiten, wenn dies zum Gegenstand unseres Auftrags gehört. Dies können z.B. Angaben zu persönlichen Lebensumständen, mobilen oder immobilen Sachgütern sein. In Rahmen unserer Beauftragung kann es auch erforderlich sein, dass wir besondere Kategorien von Daten gem. Art. 9 Abs. 1 DSGVO, hier insbesondere Angaben zur Gesundheit einer Person verarbeiten. Hierzu holen wir, sofern erforderlich, gem. Art. 6 Abs. 1 lit a., Art. 7, Art. 9 Abs. 2 lit. a DSGVO eine ausdrückliche Einwilligung der Kunden ein. Sofern für die Vertragserfüllung oder gesetzlich erforderlich, offenbaren oder übermitteln wir die Daten der Kunden im Rahmen von Deckungsanfragen, Abschlüssen und Abwicklungen von Verträgen Daten an Anbieter der vermittelten Leistungen/ Objekte, Versicherer, Rückversicherer, Maklerpools, technische Dienstleister, sonstige Dienstleister, wie z.B. kooperierende Verbände, sowie Finanzdienstleister, Kreditinstitute und Kapitalanlagegesellschaften sowie Sozialversicherungsträger, Steuerbehörden, Steuerberater, Rechtsberater, Wirtschaftsprüfer, Versicherungs-Ombudsmänner und die Anstalten Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin). Ferner können wir Unterauftragnehmer beauftragen, wie z.B. Untervermittler. Wir holen eine Einwilligung der Kunden ein, sofern diese zur Offenbarung/ Übermittlung eine Einwilligung der Kunden erforderlich ist (was z.B. im Fall von besonderen Kategorien von Daten gem. Art. 9 DSGVO der Fall sein kann). Die Löschung der Daten erfolgt nach Ablauf gesetzlicher Gewährleistungs- und vergleichbarer Pflichten, wobei die Erforderlichkeit der Aufbewahrung der Daten alle drei Jahre überprüft wird; im Übrigen gelten die gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. Im Fall der gesetzlichen Archivierungspflichten erfolgt die Löschung nach deren Ablauf. Aufbewahrungspflichtig sind insbesondere nach deutschem Recht in der Versicherungs- und Finanzbranche Beratungsprotokolle für 5 Jahre, Maklerschlussnoten für 7 Jahre und Maklerverträge für 5 Jahres sowie generell 6 Jahre für handelsrechtlich relevante Unterlagen und 10 Jahre für steuerrechtlich relevante Unterlagen.

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Herr/Frau Martin Krause
/
Welfen Immoservice , Inh. Martin Krause
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38100 Braunschweig
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