+++ Wohnhaus mit 3 Whg. in ruhiger Stadtrandlage +++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 306,00 m² 10
kalaydo.de-Code abe2319a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LTWH4G
Referenznummer LAT 1972
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % (incl. MwSt.)
Stadt 63688 Gedern
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab sofort übernehmbar
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 306,00 m²
Grundstücksfläche ca. 709,00 m²
Baujahr 1988
Garten

Das Haus wurde 1988 massiv erbaut. Es verfügt über KG, EG sowie DG und wird mittels einer Ölzentralheizung beheizt (3 x 2.000 l-Tanks). Neben 4 Pkw-Stellplätzen gehört zu dem Anwesen ein sehr schönes Rasengrundstück mit Garten. Haus und Grundstück befinden sich in einem guten Zustand. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt 13.260,00 Euro (DG 360,00 Euro/Monat, EG 460,00 Euro/Monat, KG 285,00 Euro/Monat). Die Wohnungen sind z. Z. vermietet.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage in der Kernstadt Gedern. Das Erholungsgebiet Gederner See ist in der Nähe und leicht auch mit dem Rad oder zu Fuß zu erreichen. Nicht allzuweit entfernt ist auch das Wintersportgebiet Hoherodskopf mit Langlaufloipen, Flutlichtloipe, Skiliften sowie der bekannten Sommerrodelbahn, dem Baumkronenpfad, dem Vulkan-Radweg und zahlreichen Wanderwegen. Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Altenpflegestätte, Hallenbad, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule (bis zur 10. Klasse), Reithalle, Tennisplätze, Sportanlagen, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind in Gedern vorhanden.

Kellergeschoß:
Waschküche 11,88 m², Heizungskeller 11,21 m², Öllagerraum 10,73 m², Flur/Treppenhaus 16,46 m². Ges. Nutzfläche KG: 50,28 m².
Whg. 1:
Wohnzimmer 31,30 m², Schlafzimmer 19,04 m², Küche 13,20 m², Dusche/WC 13,70 m², Flur 5,48 m². Ges.-Wohnfläche KG: 82,72 m²

Erdgeschoß - Whg. 2:
Schlafzimmer 20,67 m², Kinderzimmer 14,04 m², Wohnzimmer 31,30 m², Esszimmer 12,48 m², Küche 8,21 m², Abstellraum 1,35 m², Bad/WC 8,17 m², Flur 5,06 m², Diele 5,20 m², Gäste-WC 1,80 m², Windfang/Treppenhaus 12,31 m².
Ges.-Wohnfläche EG: 120,59 m² plus Terrasse 16,50 m²

Dachgeschoß - Wohnung 3:
Schlafzimmer 15,79 m², Kinderzimmer 8,62 m², Wohnzimmer 31,96 m², Esszimmer 10,28 m², Küche 8,81 m², Bad/WC 4,86 m², Abstellraum 3,63 m², Flur 9,64 m², Treppenhaus 9,27 m². Ges.-Wohnfläche DG: 102,86 m².

Nach telefonischer Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: abe2319a
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Herr Norbert Lofink
/
Lofink-Immobilien
Gederner Straße 19
36355 Grebenhain-Volkartshain
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