Wohnhaus mit Ausbaumöglichkeit in guter Wohnlage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 117,65 m² 5
kalaydo.de-Code a07a4b1c
Anzeige vom 05.02.2018
Objekt-Nr. 2JRYD47
Referenznummer 5901
Kaufpreis 330.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie das bei Kauf des Hauses eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. auf den jeweiligen Kaufpreis anfällt.
Stadt 50769 Köln
Straße Bitterstraße 50
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 117,65 m²
Grundstücksfläche ca. 470,00 m²
Baujahr 1955
voll unterkellert
Einbauküche
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl

Worringen ist ein geselliger und engagierter Stadtteil im grünen Norden Kölns. Dieses Kölner Quartier bietet ein ruhiges Wohnen in Kombination mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur: Der nahe gelegene Rhein für Spaziergänge. Die Golfanlage für jedermann mit 18-Loch-Platz für den Sport.

Worringen selbst hat einen gemütlichen Stadtkern mit Restaurants, Cafes und Geschäften für den täglichen Einkauf.

Durch die eigene Ausfahrt liegt Worringen verkehrsgünstig an der A 57, die zwischen Köln-Zentrum und Neuss verläuft.
Ein eigener S-Bahn-Anschluss sorgt ebenfalls für eine gute Anbindung nach Köln, Dormagen sowie Neuss/Düsseldorf

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden an dem Objekt durchgeführt:
- neue Hofeinfahrt im Jahr 2010
- neues Garagentor mit Fernbedienung 2016
- Erneuerung der Fenster zuletzt 2015
- neuer Heizöltank 2008
- Erneuerung der Buderus Heizung mit Wohnraumsteuerung 2002, Teile davon aus 2009
- neuer Liebherr Kühlschrank und neue Siemens Dunstabzugshaube 2014
- Schönheitsarbeiten an der Fassade und Streicharbeiten am Geländer 2014
- neues Dach aus dem Jahr 2007, mit 30 jähriger Garantie, die Gewährleistung kann auf den Käufer des Hauses übertragen werden

Unsere angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf der Bitterstraße 50 in Worringen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 117,65m², die sich auf zwei Wohnebenen verteilt. Dazu kommen ca. 70m² Kellerfläche und 50m² Speicherfläche.
Die Grundstückfläche überzeugt durch 470m². Die Bodenrichtwertkarte weist für die Bitterstraße 50 einen Wert von 450€ den m² aus, sodass allein auf das Grundstück ein Kaufpreisanteil in Höhe von 211.500€ entfällt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Essecke, ein Schlafzimmer und eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer vor.
Aus der Küche im Obergeschoss kann man das vorhandene Wannenbadezimmer erweitern.

Der Speicher des Hauses verfügt über eine Ausbaureserve. Das Haus kann seitlich um ca. 3 m erweitert werden, des Weiteren besteht die Möglichkeit den hinteren Parterreanbau von ca. 25 qm im Obergeschoss aufzustocken. Durch die Aufstockung kann das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Haus ist vollunterkellert, im Kellergeschoss ist sehr viel Abstellfläche vorhanden. Der Anbau des Hauses ist ebenfalls unterkellert und dort befindet sich ein Partykeller. Neben dem Partykeller befindet sich im Keller noch ein Werkraum, eine große Waschküche und ein Vorratsraum. Sowohl der Nutzkeller, als auch der Partyraum verfügen über einen eigenen Zugang (Kelleraußentreppen).

Eine Einzelgarage, ein Geräteschuppen und ein großer überdachter Hof, der als Parkraum für Motorräder genutzt werden kann runden unser Angebot ab.

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt, der Tank hat ein Volumen von 4.500 Litern.
Die Erwärmung erfolgt über eine Fußleistenheizung auf beiden Ebenen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 11.03.2018 einreichen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Bieterverfahren:

Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!

Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 16.03.2018).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.

Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.

Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 117,65 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a07a4b1c
244 Aufrufe online seit 05.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Peter Müller
/
Müller & Lepek Immobilien GbR
Äußere Kanalstraße 10-12
50827 Köln
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Bitterstraße 50, 50769 Köln