Wohnhaus mit Ausflugslokal in Alleinlage in Freyung/Bayerischer Wald

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
279.000,00 € ca. 667,00 m² 10
kalaydo.de-Code a028a504
Anzeige vom 16.05.2017
Objekt-Nr. 2KWNK42
Referenznummer PA-MM0417
Kaufpreis 279.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käuferprovision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 94078 Freyung
Kategorie Haus
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 667,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.929,00 m²
Ausblick: Seeblick
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergiebedarf 257,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt% Käuferprov
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Das Gebäude befindet sich in einer sonnigen Alleinlage direkt am Ufer des Stausees, am Wanderweg zur der Buchberger Leite.
Das Ortszentrum Freyungs ist ca. 1 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, weitere Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort.

- ALTBAU:

EG: Gastroküche, Vorratsraum, Gastraum mit Theke und Terrasse, Bistro, Damen-, Herrentoilettenanlage

OG: Wohnung

UG: Keller mit Kühlraum, Bierrutsche, Zapfanlage

NEUBAU:

EG: Dart- und Billiardraum, Vereinsraum

OG: Büro und Wohnräume

Aus gesundheitlichen Gründen wird ein sehr gut eingeführtes Ausflugs- und Vereinslokal in Freyung, am Zugang zum bekannten Wanderweg "Buchberger Leite" verkauft. Wandertouristen, lokale Vereine, Stammtische, Fanclubs sind heimisch. Feierlichkeiten, Feste usw. werden hier gerne (auch) wegen der Alleinlage abgehalten.
Ausreichende Parkplätze (28) stehen zur Verfügung.
Sitzplätze: Biergarten 90
Gasthaus 40
Bistro 35
Vereinsheim 100

Das Lokal ist BRAUEREIFREI!

Die komplette Küchen-, Gastraum-, Biergarten,- Kühlungseinrichtung usw. entspricht den gesetzlichen Ansprüchen und ist im Preis inbegriffen.

Durch die Größe des Objektes besteht zusätzlich die Möglichkeit Ferienwohnungen/Gästezimmer einzurichten bzw. Teile des Gebäudes für großzügiges Wohnen umzufunktionieren.

Der Altbau wurde 1960, der (Neubau) Anbau wurde 2000 gebaut. Die Heizanlage wurde 2012 erneuert und eine biologische Kläranlage errichtet.
Öffentliche Wasserversorgung, Telefon, Internet sind vorhanden.

Mitverkauft wird ein 640 qm großes angrenzendes Waldgrundstück.

Frau Monika Moser
Lizenzpartnerin IAD GmbH
Sulzsteg 3, 94034 Passau
Tel.: 0151 15423818
Email: m.moser@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Ordnungsamt Passau Vornholzstraße 40, 94036 Passau

2 Etagen

kalaydo.de-Code: a028a504
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Moser Lizenzpartner IAD
+
IA
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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