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Wohnhaus mit Charme - Hobbywerkstatt und Scheune!

230.000 € Kaufpreis
144,00 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Kaufpreis 230.000 €
Käuferprovision somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Einbauküche Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden Gäste-WC Pellets saniert vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a748e23c
Online-ID 2w3974l
Referenznummer 758.036
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab 01.08.2020
Zimmer 6.0
Wohnfläche 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 300,00 m²
Baujahr 1890
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
Energie & Versorgung
Energieträger Pellets
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Pellets
Endenergiebedarf 128,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 12.02.2020 bis
Provisionshinweis

somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Die Stadt Ingelfingen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken. Die laändlich geprägte Region gehört zum Einzugsgebiet von Künzelsau. Die Region Künzelsau ist bekannt für Kultur, Weinbau, dem lieblichen Kochertal und einer sehr guten Infrakstruktur und Wirtschaft. Neben der Grundversorung des täglichen Lebens in der Gemeinde Ingelfingen bietet die Stadt Künzelsau weitere Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind auch alle relevanten Schulen, Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten vorhanden. Die Nähe zur Autobahn ist ein weiter Vorteil für den Standort Ingelfingen.

Stadt 74653 Ingelfingen
Ausstattung

* Böden: Teppich, Fliesen und Holz
* Badezimmer: Tageslicht und hell gefliest
* 2 x Einbauküche
* 5 x Schlafzimmer
* Holztüren im Innenausbau
* Pellets-Heizung
* Pellets-Vorratssilo (6 Tonnen)
* Dachterrasse
* mehrere, große Gewölbekeller
* Scheune
* Stellplatz


Objekt

Das Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert überzeugt mit historischem Charme und ist daher ideal für Liebhaber, Renovierer, Kreative und Familien geeignet.

Direkt am Wohnhaus steht Ihnen eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, auf der Sie die Sonne im Kochertal genießen können.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Etagen, insgesamt stehen Ihnen hier ca. 145 qm Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus wurde erstmals in den 1970ern renoviert und in den Jahren 2006 bis 2009 grund- und kernsaniert. Hier wurden u.a. die Wohnräume, die Bäder sowie die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser saniert. Eine neue Heizung mit Pellets wurde installiert. Ebenfalls erneuert wurden die Fenster.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich neben der Küche (inklusive Einbauküche) ein separates Gäste-WC, ein Badezimmer, das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Über die Küche haben Sie Zugang zum Wasch- und Technikraum, hier befindet sich die Heizungsanlage.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer (inklusive WC) zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Küche (inklusive Einbauküche).

Im Wohnhaus sind überwiegend Teppichböden und Holzböden verlegt. Aufgrund der Historie variiert die Deckenhöhe der Wohnräume, es ist nicht barrierefrei.
Das Wohnhaus mit historischem Charakter liegt im Ortskern, ist aber nicht denkmalgeschüzt. Zum Einzug sind diverse Schönheitsrenovierungen empfehlenswert.

Eine Scheune dient als Garage für PKW und Motorräder. Eine Werkstatt in der Scheune bietet Platz für Hobbys. Ein nicht ausgebautes, historisches Wengertshäusle bietet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Nutzfläche.

Unter der Scheune und dem Wohnhaus befinden sich mehrere große Gewölbekeller, die einst zur Lagerung von Weinfässern genutzt wurden.

Anmerkung: Die Dachterrasse ist angepachtet.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a748e23c
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