Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Lügde im OT Rischenau zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.000,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03a61db
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2F4RX46
Referenznummer 17000120
Kaufpreis 175.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision MaklerCourtage 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Stadt 32676 Lügde
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 672,00 m²
Baujahr 1959
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Dachterrasse, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Kunststofffenster
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 117,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 14.06.2017 bis 01.06.2027
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 117,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 14.06.2017 bis 13.06.2027

Der Ort Rischenau gehört zu den 10 Ortsteilen der Stadt Lügde. Die Einwohnerzahl beträgt rund 1.100. Zur Infrastruktur in Rischenau gehören ein Dorfgemeinschaftshaus, eine Grundschule, mehrere Gewerbebetriebe u. a. eine Tankstelle, drei Gaststätten, einen
Lebensmittelmarkt, eine Bäckerei, eine Fleischerei, zwei Geldinstitute, einen Allgemeinmediziner, einen Zahnarzt.

Der Ortsteil Rischenau liegt auf einer Höhe von 212 m ü. NN, rund 10 km südöstlich von der Kernstadt Lügde entfernt. Die Stadt Lügde gehört zum Kreis Lippe in Nordrhein-Westfalen.

Zum Verkauf steht ein Einfamilien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Dieses Immobilienobjekt steht auf einem ca. 672 m² großem Grundstück und wurde im Jahre 1959 erbaut. Im Jahre 1984 erfolgte dann der Bau eines Anbaues. Eine grundsätzliche Renovierung wurde vor ca. 11 Jahren durch den jetzigen Eigentümer vorgenommen. Es wurden neue Kunststofffenster mit Jalousien eingebaut. Auch ein Wärmeverbundsystem mit 112 mm Wärmedämmung wurde am gesamten Gebäude im Jahr 2005 angebracht. Die Öl-Heizungsanlage stammt auch aus diesem Jahr. Hierzu gehört auch ein Wasserspeicher-Puffer mit entsprechender Regelung. Drei Kunststoff-Behälter können 6.000 l Öl aufnehmen.

Durch den im Wohnzimmer befindlichen Kaminofen wird die Erdgeschoss-Wohnung behaglich erwärmt.

Fühlen Sie sich durch dieses Immobilien-Angebot angesprochen ? Das freut uns !

VerbraucherInformation:

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an das Immobilien- und Wirtschaftsberatungsbüro Nelges eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis.

Die Vermittlung kann auch über "IMMO-Servicepartner Nelges" erfolgen.

Alle Einzelheiten und auch Besonderheiten dieser attraktiven Immobilie werden Sie erst bei einer persönlichen Innenbesichtigung
wahrnehmen. Schicken Sie uns bitte Ihr Kontaktformular mit Name, Anschrift und Telefonnummer.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Kreis Lippe, NRW, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.0, Distanz zum Flughafen: 70.0, Distanz zur Gesamtschule: 20.0, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Gymnasium: 20.0, Distanz zur Hauptschule: 20.0, Distanz zum Kindergarten: 2.0, Distanz zur Realschule: 20.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.0, Distanz vom Zentrum: 0.1, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum See: 15.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.2

kalaydo.de-Code: a03a61db
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Ihr Kontakt:
Herr M. Nelges
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Immobilien- & Wirtschaftsberatungsbüro M. & A. Nelges
Paderborner Str. 128
32760 Detmold
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