Wohnhaus mit Ferienwohnung, Atelier, weiteren Räumlichkeiten für individuelle Nutzungsmöglichkeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 260,00 m² 9
kalaydo.de-Code a00f5623
Anzeige vom 28.12.2016
Objekt-Nr. 2CLPX4M
Referenznummer 4430
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 25923 Uphusum
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 260,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.495,00 m²
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 287,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 27.10.2018 bis 26.10.2028

Die Gemeinde Uphusum liegt in der Nähe der dänischen Grenze, unweit der Bundesstraße 5, der Grünen Küstenstraße auf der Grenze zwischen Geest und Marsch.
Seit Mai 2007 verfügt Uphusum wieder über einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Niebüll-Tondern.
In der Gemeinde Süderlügum befinden sich die betreute Grundschule sowie die Regionalschule Südtondern. In der Trägerschaft der Kirchengemeinde befindet sich der Kindergarten.

Die wirtschaftliche Struktur von Süderlügum hat sich entschieden gewandelt. Während früher die Gemeinde von der Landwirtschaft geprägt wurde, so ist seit 1986 der Grenzhandel mit dem benachbarten Dänemark in den Vordergrund gerückt. Auch bedingt durch die Sonderreglung als Grenzort hinsichtlich der Ladenöffnungszeiten hat sich Süderlügum zu einem beliebten Einkaufsort entwickelt. Insbesondere dieser Grenzhandel beschert der Gemeinde ein hohes Gewerbesteuerniveau und eine Reihe von Arbeitsplätzen.

Zum Verkauf steht diese großzügige Liegenschaft mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, gelegen ist sie in einer dörflichen Ortsrandlage. Das Wohnhaus beherbergt im Erdgeschoss eine anspruchsvoll und aufwendig ausgestattete Hauptwohnung, im Obergeschoss ist eine schöne Ferienwohnung / Einliegerwohnung vorhanden.

Im vom Wohnhaus direkt erreichbaren Nebengebäude befinden sich ein großer Mehrzweckraum sowie Büro-/ Werkstatt- und Lagerflächen.

Im vergangenen Jahr sind im/am Wohnhaus umfangreiche Maßnahmen durchgeführt worden, hierzu zählen u.a.
- Erneuerung des Daches
- Einbau einer Luxus-Komforteinbauküche
- Einbau eines Design-Hauptbades
- Installation zweier Pelletöfen (1 x EG / 1 x OG)
- Einbau einer neuen Erdgaszentralheizung
- Erneuerung von Fenster und Türen

Im Übrigen unterstreichen viele historische und wertvolle Details (u.a. alte aufbereitete Vollholztüren) die Individualität der Immobilie.

Die Größe der Nutzflächen im Nebengebäude ermöglicht Ihnen eine vielfältige gewerbliche- wie auch Hobbynutzung.

Die Außenanlagen sind aufwendig eingefriedet und pflegeleicht angelegt.

Exclusive Einbauküche
Designer-Bad
Pelletofen 2 x
Breitband
Gartenhaus
Sonnenterrasse
Grundstückseinfriedung
Deckenhöhe 3,25m
wertvolle Vollholztüren etc.

Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a00f5623
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Herr Claus Oldenburg
-
VR Bank Nord -Immobilien-
Friedrich-Ebert-Str. 9
24937 Flensburg
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
25923 Uphusum