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HANDWERKER-HAUS mit Garten und Garage., Keller. Dachspeicher ausbaufähig . Dach 2006 erneuert. Gas-Heizung. Bezug kurzfristig möglich.

240.000 € Kaufpreis
110,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 240.000 €
Käuferprovision Nachweis- und Vermittlungsprovision 4,76 % incl. Mwst. aus dem notariellen Kaufvertragsabschluss.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Gewerblich Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, Standard, teilsaniert Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC DSL-Anschluss Einbauküche frei werdend Garage, Stellplatz Garten Gas Holzfenster, Kunststofffenster Kabelanschluss Kapitalanlage Massivhaus städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung voll möbliert voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3ac6009
Online-ID 2vhaa45
Referenznummer 160
Objektdaten
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Kurzfristig.
Zimmer 4.0
Wohnfläche 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 282,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Holzfenster, Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
3Stellplätze, je Garage, Stellplatz
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Lage

Das Haus liegt in einen ruhigen Stadtgebiet von Schwenningen, in einer Seitenstrasse.

Stadt 78054 Villingen-Schwenningen
Objektbeschreibung

Älteres Wohnhaus mit Gartengrundstück und Garage. Ideal für den Handwerker.
Das Haus ist komplett unterkellert, verfügt über ca. 100 qm Wohnfläche, zzgl. kann der Dachspeicher für weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Es stehen 4 Zimmer zu Verfügung, sep. Küche, sowie 2 WC Badezimmer mit Wanne. sep. Abstellraum. 3 gr. Kellerräume. Gas-Zentralheizung mit Brennwert-Technik. Das Dach wurde im Jahre 2006 neu eingedeckt.
Böden, Wände, Bad und Fenster stehen zu Renovierung an. Kleiner Vorgarten und ein größeren Hinterhofgarten. Bitte nur sehr ernsthafte Anfragen.
Nachweis der Bank über den gesicherten Kaufpreis und die Kaufnebenkosten sind Bedingung für eine Besichtigung, aufgrund der aktuellen Lage, sind wir dazu verpflichtet, diese Bedingung des Eigentümer nachzukommen.
Abstands-und Hygieneregel sowie Maskenpflicht sind ebenfalls Pflicht bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Das Haus ist im allgemeinen guten Zustand, dem Alter enzsprechend.
Eine Renovierung der Böden, Wände, z.T. der Fenster und das Bad sind zu empfehlen.
Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Fassade wurde vor einigen Jahren renoviert. Dacheindeckung im Jahre 2006. Bezug sehr kurzfristig möglich, innerhalb 6 Wochen.
Kein Miet- und Pachtverhältnisse.

Sonstiges

Courtage&Hinweise
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Expose und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellen Kaufvertragsabschluß verdient
und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt der Anpassung bei Steuersatzänderungen. Abendschein Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Grunderwerbsteuer, Notar-und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Bitte beachten:
Wir weisen daraufhin, das die von uns gemachten Informationen und Angbaen zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für diein unserem Expose genannten Objketangaben/Informationen sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern,Verpächtern, Bauherren, Bauträger, Behörden, Institutionen,Unternehmen etc. angewiesen.Diese mündlich oder schriftlichen übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig auf Ihre Richtigkeit hin überprüft worden.Ein Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben /
Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf Ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

kalaydo.de-Code: a3ac6009
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Rolf R. Abendschein
/
Abendschein Immobilien
Schellingstraße 25
78056 Villingen-Schwenningen