Wohnhaus mit Gewerbe/ Dienstleistungen im Ortszentrum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
27.500,00 € ca. 111,00 m² 9
kalaydo.de-Code a001a321
Anzeige vom 13.01.2017
Objekt-Nr. 288VR4E
Referenznummer 542722UBVW
Kaufpreis 27.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 39444 Hecklingen
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche ca. 460,00 m²
Baujahr 1920
2 Stellplätze: Stellplatz

Groß Börnecke ist ein Ortteil mit ca. 1.850 Einwohnern der Einheitsgemeinde " Stadt Hecklingen" im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Hecklingen liegt im Harzvorland am Rand der Magdeburger Börde, südlich von Magdeburg (ca. 30 km), westlich von Staßfurt (ca. 12 km) und nordöstlich von Aschersleben.
Im Ort befinden sich u.a. KiTA und Grundschule, ärztliche Versorgung, Sparkasse, Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Erwerbsobjekt befindet sich zentral im Ortskern.

Das zum Erwerb stehende Anwesen umfasst eine Grundstücksgröße con ca. 460 m² und ist ist mit einem Wohngebäude mit gewerblicher Unterlagerung im Erdgeschoss bebaut.
Es besteht aus zwei getrennt errichteten Gebäuden. Beide Gebäude sind unterkellert. Sie sind zu einer Nutzungseinheit zusammengefasst und baulich angepasst worden. Links am Gebäude gibt es eine Durchfahrt zum Hof.
Es gibt umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Der überwiegende Teil des Erdgeschosses besteht aus einer Verkaufsfläche mit 2 Schaufenstern. Diese Verkaufsfläche ist über eine mehrgeschossige Treppenanlage, die gleichzeitig eine Windfangfunktion hat, von der Straße aus zu betreten.
Die Verkaufsfläche ist grundsätzlich auch als Büro- und und Dienstleistungen nutzbarund geteilt in 2 Bereiche. Hinter der Verkaufsfläche gibt es das Treppenhaus und zwei weiterere Räume, die geeignet sind für Büro oder Sozialbereiche.
Die Nutzfläche beträgt ca. 108 m². Die Höhe ca. 2,85 m.
Das Obergeschoss ist als Wohnung gestaltet. Aufteilung: Flur, Wohnküche, Bad, 2 Wohnzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und Ausbaureserve. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m². Die Raumhöhe beträgt hier ca. 2,37 m -2,75 m.
Der Spitzboden ist Dachboden.

Der Erwerb der Immobilie erfolgt durch Zuschlag zum Meistgebot im Zwangsversteigerungstermin, unter Umständen auch im freihändigen Verkauf. Die Vollstreckungsgläubigerin erwartet ein Mindestgebot in Höhe von EUR 27.500,--. Ausführliche Informationen erhalten Sie - provisionsfrei für den Erwerber - im Auftrag der Gläubigerin über die Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH. Rufen Sie uns an! Telefon: 0381 / 24 28 20.
Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a001a321
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Ihr Kontakt:
Herr Ulf Böckmann
+
Deutsche Immobilien Beratungsgesellschaft mbH
August-Bebel-Straße 11
18055 Rostock
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39444 Hecklingen