Wohnhaus mit Gewerbeanteil

Kaufpreis Fläche Zimmer
1.375.000,00 € ca. 215,00 m² 4
kalaydo.de-Code a02fd851
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2EXRH4P
Referenznummer 5080
Kaufpreis 1.375.000,00 €
Käuferprovision auf Anfrage inkl. MwSt.
Bei Kaufabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 7,14% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Stadt 14167 Berlin
Kategorie Sonstiges
Zimmer 4.0
Fläche ca. 215,00 m²
Nutzfläche ca. 635,00 m²
Baujahr 1966
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
4 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Zehlendorf ist idyllisch zwischen der Innenstadt und dem Umland gelegen und von Gärten und Grünflächen geprägt, die für ein angenehmes Wohnumfeld sorgen. Es gehört zu den besten Wohngegenden Berlins. Neben dem Schlachtensee bieten Ihnen die Krumme Lanke und der nahe gelegene Grunewald gute Sport- und Erholungsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, in denen auch bilingualer Unterricht angeboten wird. Haus und Grundstück sind zentral gelegen. In direkter Nähe befindet sich die John-F.-Kennedy Schule und auch die Exzellenz-Universität Freie Universität Berlin ist gut zu erreichen. Urbanen Trubel, Einkaufsmeilen und aktives Nachtleben in den Zentren Ost- und Westberlins erreicht man über die Stadtautobahn und durch den öffentlichen Nahverkehr (vor allem die S-Bahn S1). Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet der Teltower Damm in Zehlendorf-Mitte. Alle Artikel des täglichen Bedarfs erhalten Sie in Geschäften, die sich in direkter Nähe befinden.

Das Restaurant ist als Event-Gastronomie konzipiert.

Der schöne Gastraum ist mit rustikalen Holzdielen ausgelegt und an der Wand wurde ein prägendes, ?wandfüllendes Weinregal von einem Bootsbauer (Lukas Thiemann) im individuellen Einzelbau maßgefertigt eingebaut. Die Farbgebung der Wände wurde nach den feinen Farben von Farrow and Ball gesetzt und abgestimmt. Insgesamt vermittelt das Restaurant ein warmes und einladendes Gefühl, dass durch einen Kamin noch unterstrichen wird. Der Gastraum bietet Platz für ca. 50 Gäste.
Das liebevoll angelegte Gartenrestaurant (ca.100 Plätze) bietet die Möglichkeit, laue Sommerabende bis in den goldenen Herbst hinein in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Fettabscheider und Küchenabluft der eingebauten Gastronomieküche werden entlang der Fassade über das Dach geführt. Die Sanitäranlagen wurden komplett erneuert.

Das Restaurant ist zur Zeit verpachtet. Die Pacht beträgt 24.000,-€/Jahr netto. Das Restaurant kann auch betreiberfrei übergeben werden.

Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie mit einer Fläsche von ca. 327 m² , davon beträgt der Gewerbeanteil z. Z. 112 m², der auch für andere Zwecke genutzt werden könnte. Auf dem schönen Grundstück mit ca. 635 m² wurde in sehr solider Bauweise dieses aussergewöhnliche, markante Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Das Gebäude ist verkehrsgünstig gelegen. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die elegante Maisonette-Wohnung, die von der oberen Etage ausgeht und auch separat erworben werden werden kann. Hier gibt es ein Elternschlafzimmer mit Einbauschränken, die von einem Bootsbauer nach vorhandenen Entwürfen und Planungen gebaut wurden und Bad en suite. Es gibt zwei weitere Zimmer zu denen ein eigenes Bad gehört. Ein offen gestalteter Galerie-Bürobereich mit einem maßgefertigtem wandfüllendem Regal und optisch anknüpfenden Einbauschränken und ein Gäste-WC schließen diese Etage ab. Über einen offenen Treppenraum mit Galerie gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich der großzügige Wohnbereich mit Kamin, im First mit einer 6 m hohen Raumhöhe präsentiert. Vorm Wohnbereich gelangen Sie auf eine 45 m² Sonnenterrasse (ca. 20 m² davon überdacht). Die Terrasse schenkt einen freien Blick auf die umgebenden Baumkronen und ist ein ruhiger Rückzugsort. Die hochwertig eingerichtete Küche mit eingebauten, sich im Wohnraum integrierenden Küchenschränken und einem, als Tischlerkonstruktion, großformatig freistehender Küchenarbeitsblock ergänzt diese Etage zu einem Ensemble, dass wie geschaffen dafür ist, Gäste zu empfangen.
Das Haus ist 2015 aufwendig unter Leitung eines Architekten und einer Designerin entkernt, ausgebaut und saniert und im Detail gestaltet worden und strahlt nun mit seinem ungewöhnlichen Ambiente viel Lebensfreude aus. Durch die offenen Treppenräume und Galeriebereiche ergibt sich ein fließender Raum durch die Etagen, der vielfältige Blickbeziehungen zwischen den Funktionsbereichen bietet.

Sehr geehrter Interessent, gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Objektdaten nur weiterreichen, wenn wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer erhalten. Herzlichen Dank!
Seit mehr als 20 Jahren hat Christine Mögling Immobilienvermittlung Erfahrung in der Vermarktung hochwertiger Villen, Einfamilienhäuser, Grundstücken und Eigentumswohnungen speziell im Berliner Südwesten.
Wir verfügen über weitreichende persönliche Kontakte sowie ortsspezifische Detailkenntnisse und sind als Ihr persönlicher Ansprechpartner an Ihrer Seite auch nach erfolgreicher Vermittlung einer Immobilie. Wir arbeiten äußerst diskret und gehen auf Ihre Wünsche ein. Wir arbeiten fair, partnerschaftlich und langfristig mit unseren Kunden zusammen. Wir leben von Ihren guten Empfehlungen.

Gesamtfläche: 327,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen

4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a02fd851
458 Aufrufe online seit 23.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Christine Mögling
/
Christine Mögling Immobilienvermittlung
Türksteinweg 5
14167 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.