Baugrundstück und Wohn-und Geschäftshaus in Kreuztal-Ferndorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
220.000,00 € ca. 233,19 m² 5
kalaydo.de-Code a0801b7c
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2J3FW4E
Kaufpreis 220.000,00 €
Käuferprovision 3,57% Courtage vom Kaufpreis
Stadt 57223 Kreuztal
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 233,19 m²
Grundstücksfläche ca. 807,00 m²
Baujahr 1900
Balkon, Garten
Holzfenster, Kunststofffenster
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 201,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 22.02.2018 bis 21.02.2028

Zentral in Kreuztal-Ferndorf gelegenes Baugrundstück und Wohn-und Geschäftshaus.
Das Baugrundstück befindet sich im Garten des Wohn-und Geschäftshauses. (Bodenrichtwert 110€/m²).
Die Immobilie wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1960 und 1969 angebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich zur Zeit Büroräume, die sich mit wenigen Arbeiten zu einer Wohnung umwandeln lassen. ca. 108,43m² Wohn/Nutzfäche.
Im Ober-und Dachgeschoss befindet sich die Hauptwohnung.
Diese ist wie folgt aufgeteilt:
Obergeschoss:
Großes Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Diele, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Balkon; ca. 104,76m²;
Dachgeschoss:
1 Kinderzimmer, und eine Ausbaureserve für weitere Zimmer; ca. 20m² aktuelle Wohnfläche;

Kellergeschoss: Kellerräume; Heizungskeller, Öllager, Werkstatt;

Ölzentralheizung Bj. 2000, 7000l Öltank, Garage (diese müsste man für die Erschließung des Grundstücks entfernen),
neuwertige Stromversorgung und EDV Vernetzung im Bereich des jetzigen Büros,
Gartenhaus

kalaydo.de-Code: a0801b7c
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Ihr Kontakt:
Frau Michaela Steinau
-
Steinau Immobilien
Kleistweg 4
57223 Kreuztal
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