Wohnhaus mit landwirtschaftlichem Umschwung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
auf Anfrage ca. 170,00 m² 8
kalaydo.de-Code a050806f
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G2FY47
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 3 % zuzügl. 20 % Mehrwertsteuer
Stadt 6700 Bludenz-Außerbraz
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche ca. 40.000,00 m²
Baujahr 2009
Einbauküche
Böden: Dielenboden
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 54,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Wohnen in ruhiger und ländlichem Umfeld und doch in der Nähe zur Stadt:
Das Wohnhaus wurde lt. Historie ca. 1906 in einer Holz-Strickbauweise errichtet und somit in optimaler ökologischer Bauweise. Im Jahre 2009 wurde das Objekt mit einem Zubau erweitert und hat auch eine komplett neue Haustechnik erhalten und wurde gänzlich saniert. Durch den Zubau ist es auch möglich, das noch nicht fertig ausgebaute Dachgeschoss separat zu erschließen und allenfalls eine eigene Wohneinheit zu bilden.
Das Objekt verfügt insgesamt über Nutzflächen von über 260 m2 zuzüglich einer Teilunterkellerung.

Die Sanierung wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und zum Bestand vorgenommen, sodass ein richtiges "Schmuckstück" entstanden ist. Um das Haus ist in liebevoller Arbeit ein ca. 2.000 m2 großer Hausgarten angelegt, wo sich Hühner, Bienen und andere Nützlinge aufhalten können.
Weiters befindet sich auf der Liegenschaft ein Stallgebäude, das für Kleintiere (Schafe,Ziegen etc.) verwendet werden kann. Die restlichen Flächen sind landwirtschaftlich nutzbar.

Das Objekt befindet sich in Bludenz-Außerbraz im Strof-Mottaweg.
Außerbraz ist ca. 6 km von der Stadt Bludenz entfernt und liegt am Eingang zum Klostertal auf rund 740 Meter über dem Meer.
Von der Liegenschaft, die auf der Sonnenseite von Außerbraz liegt, können sie einen wunderschönen Blick auf das Rätikonmassiv und insbesondere die Tschengla geniessen!

kalaydo.de-Code: a050806f
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Ihr Kontakt:
Herr Ambros K. Hiller, MSc
Ambros K. Hiller Immobilien
Bahnhofstr 39
690 Bregenz
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6700 Bludenz-Außerbraz