Wohnhaus mit Liebe zur Landwirtschaft

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
139.000,00 € ca. 160,00 m² 8
kalaydo.de-Code a54f7bf3
Anzeige vom 12.07.2018
Objekt-Nr. 2NARK4G
Referenznummer 0-806003246
Kaufpreis 139.000,00 €
Preis / m² 868,75 €
4,75 % inkl. MwSt.
Stadt 96337 Ludwigsstadt
Kategorie Haus
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.540,00 m²
Baujahr 1897
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Raumaufteilung flexibel
Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum
Energieträger Holz
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger Holz
Endenergiebedarf 358,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 04.07.2018 bis 04.07.2028

3 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Gepflegtes Anwesen mit vielen Nebengebäuden, teilweise Bj. 1832 und 1742 mit historischem Charme.
Ideal für Naturliebhaber welche Fuhrpark unterbringen möchten, Holz lagern oder am Auto schrauben. Auch Tierhaltung wäre kein Problem, von Hühnern bis zum Pferd und ein Gewächshaus findet sich ebenfalls im Gartenbereich.
Das Wohnhaus an sich wäre ohne Sanierungsmaßnahmen bezugsfähig. Durch viele Schlafräume ist es auch für Familien mit Kindern oder zur Gästeunterbringung ideal.
Im Moment wird das Wohnhaus mit einer Holzzentralheizung befeuert (Stückholz 33 cm).
Im EG und 1 OG. befindet sich jeweils eine moderne Einbauküche.
Das Dach ist mit 100 mm Hartschaum gedämmt.
Fenster wurden teilweise im Jahr 2013 erneuert (teilweise Jahr 1982).
Die Wasserleitungen sind größtenteils aus Edelstahl.
Eine Art Außenterrasse findet sich im hintern Teil des Anwesens Richtung Garten. Dieser ist pflegeleicht und mit ein paar Obstbäumen bepflanzt.
Der kleine gemütliche Ort Ebersdorf hat eine Schul- und Bürgerbusanbindung Richtung Lauenstein (ca. 4,5 km).

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09476015, Lage im Ort

kalaydo.de-Code: a54f7bf3
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Frau Elke Barthen
/-
VR Bank Oberfranken Mitte eG
Holzmarkt 5
95326 Kulmbach
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96337 Ludwigsstadt